경기 '깡통전세' 위험 2만2천호…전세가율 100% 이상만 7천여호

화성시엔 전세가율 80% 이상 2천438호, 100% 이상만 1천468호…
"더 많은 추가 피해 발생 우려"…경기도, 시군과 공동 대응키로

(수원=연합뉴스) 김경태 기자 = 경기지역에서 전세보증금이 매매가격에 육박해 '깡통전세' 위험이 큰 주택이 2만2천호에 육박하고, 그 중에서 전세금이 매매가 이상인 주택만 7천호가 넘는 것으로 파악됐다.

경기도는 최근 전세피해 고위험 주택 현황을 분석한 결과, 도내에서 5호 이상 다주택자 보유 주택 가운데 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80% 이상인 고위험군은 2만1천974호로 나타났다고 11일 밝혔다.

이 중 전세가율 80%대는 8천545호, 90%대는 6천233호, 100% 이상은 7천196호에 이른다.

경기도 전세피해 위험주택 분포도 및 현황 [경기도 제공. 재판매 및 DB 금지]

전세가율 80% 이상이 1천호 이상인 시군은 화성(2천438호), 수원(1천964호), 고양(1천800호), 평택(1천468호), 안성(1천473호), 성남(1천359호), 용인(1천252호), 하남(1천243호), 부천(1천175호), 파주(1천123호), 안산(1천93호) 등 11개 시다.

전세가율 100% 이상은 화성시에 1천468호나 있고 이밖에 하남시 644호, 수원시 643호, 부천시 577호, 용인시 545호, 고양시 502호 등이다.

특히 이들 전세피해 고위험 주택은 주로 역세권에 집중돼 있다고 도는 설명했다.

이번 전세피해 고위험군 분석은 도가 전문업체에 용역을 의뢰해 건축물대장 등 공공데이터를 기반으로 5가구 이상 다주택 보유주택 33만4천300호 가운데 전세피해가 우려되는 연립·다세대·다가구·오피스텔을 추출해 분석한 것이다.

전세가율은 올해 2월 기준 주택가격(AI 추정) 대비 전세보증금을 비교해 산출했다.

이에 따라 도는 이번 전세피해 위험주택 분포도를 공개하고 시군 지자체와 협력해 피해 상담과 대책 마련 등에 공동 대응하기로 했다.

전세피해 대책 기자회견하는 김동연 경기지사 (수원=연합뉴스) 11일 오후 경기도청 브리핑룸에서 김동연 도지사가 전세피해 관련 구제와 예방을 위한 정부와 국회 차원의 근본적인 대책 마련을 촉구하는 기자회견을 하고 있다. 2023.5.11 [경기도 제공. 재판매 및 DB 금지]

김동연 경기도지사는 이날 '전세사기 피해 지원 특별법 관련 경기도 입장문'을 발표하는 기자회견에서 "전세피해 고위험 주택을 분석한 결과 앞으로도 추가적인 피해 발생이 우려된다"며 "경기도는 피해 예방과 관련해 대책 마련에 만전을 기하겠지만, 정부와 국회 차원의 근본적인 대책이 시급하다"고 말했다.

한편 경기도 전세피해지원센터에는 지난 3월 31일부터 이달 10일까지 3천300명이 전화 상담을 했으며, 293명(881건)이 방문 상담한 것으로 집계됐다.

ktkim@yna.co.kr

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