새 아파트 귀한 강원도서 동문건설 등 연내 공급 눈길

2023년 강원도 분양 물량 [자료 = 리얼투데이]

분양·입주 물량이 크게 줄어든 강원도에서 올해 새 아파트 공급이 잇따를 예정이다.

11일 리얼투데이 자료에 따르면, 올해 1~3월(1분기) 강원도에는 신규 아파트 공급이 단 한 가구도 없었다. 3개월 연속 신규 분양이 끊긴 것은 2014년 4~6월 이후 9년 만이다. 올해 4~12월 분양 물량도 3903가구로 지난해 동기(1만209가구) 대비 약 62% 줄어들 것으로 보인다.

입주물량 역시 크게 줄었다. 올해 강원도 아파트 입주물량은 총 5759가구로 이는 2017년(4708가구) 이후 6년 만에 최저치다. 도내 연간 적정 수요인 7668가구에도 미치는 물량이다.

일각에서는 공급이 줄면서 침체 시장에서 가격 방어에는 유리했다는 분석도 나온다. 실제 지난해 12월부터 올해 2월까지 3개월 동안 강원도 아파트값 하락폭(한국부동산원 자료)은 전국에서 가장 낮았다. 지난 2월 강원도 아파트 가격은 전월 대비 0.55% 하락했는데, 이는 전국 평균이 1.62%인 것과 비교했을 때 양호한 수치다.

리얼투데이 관계자는 “연내 강원도 분양물량과 입주물량이 낮은 만큼 아파트 가격 방어 현상이 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

이런 상황에서 올해 강원도에서 공급되는 분양 사업장에 대한 수요자들의 관심도 예상된다.

대표 사업장으로는 강원도 원주시 관설동 ‘원주 관설동 동문디이스’(전용 80~115㎡ 873가구), 강원도 원주시 판부면 ‘e편한세상 원주 프리모원’(전용 59~102㎡ 572가구), 강원도 춘천시 삼천동 ‘춘천 삼천동 아이파크’(전용 874가구), 강원도 춘천시 소양동 ‘더샵 소양 스타리버’(총 1041가구 중 855가구 일반분양) 등이 있다.

원주 관설동 동문디이스트는 동문건설이 원주지역에 처음으로 선보이는 아파트로, 상징성 및 상품성, 희소성을 모두 갖춘 단지로 조성한다는 계획이다. 사업지 인근에 KTX원주역과 원주시외버스터미널이 있고 도보통학거리에 관설초, 영서고 등 교육시설이 있다. 강릉원주대 원주캠퍼스, 한라대, 상지대 등 대학교와도 인접해 있다.

e편한세상 원주 프리모원은 사업지 반경 1km 이내에 서원주초와 남원주초, 남원주중 등 교육시설과 홈플러스 및 강원도원주의료원, 원주종합운동장, 원주세브란스기독병원 등 각종 생활편의시설이 있다.

춘천 삼천동 아이파크는 인근의 남춘천역을 이용해 남양주, 구리, 서울로 빠르게 이동할 수 있고 춘천IC도 가깝다. 후평일반산업단지와 네이버도시첨단산업단지, 남춘천일반산업단지 등 산업단지가 지근거리에 있어 직주근접성이 좋다.

춘천소양촉진2구역을 재건축하는 더샵 소양 스타리버는 도보통학거리에 근화초등학교가 있고 유봉여중·고, 춘천고, 성수고 등도 가깝다. 강원도청과 춘천시청, 하나로마트, 강원대학교병원, 봉의산공원 등의 편의시설도 지근거리에 있다.