분양시장 양극화 심화···서울은 분양전망 크게 개선[집슐랭]

전국아파트 분양전망지수 77.7
서울은 9.7p ↑···경기도 소폭 올라

[서울경제]

부동산 규제완화 이후 아파트 분양시장의 양극화 현상이 심화하면서 수도권과 지방 분양 전망이 엇갈리고 있다.

11일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 5월 전국 아파트 분양전망지수는 77.7로 전월(85.2)보다 7.5포인트 떨어졌다.

다만 지역별로는 큰 차이를 보이고 있다. 서울은 86.5에서 94.9로 8.4포인트 급등했고, 경기는 87.2에서 88.1로 소폭 오르는 등 수도권 전망지수는 86.3에서 89.1로 상승했다.

반면 지방은 85.0에서 75.3으로 9.7포인트 하락했다. 대구(76.0→80.0)와 부산(78.3→80.8) 등 일부 지방광역시는 올랐지만 △전북(93.3→71.4) △제주(87.5→70.6) △대전(90.0→73.7) △충남(88.2→72.2) △울산(82.4→68.8) △강원(81.8→66.7) △전남(94.1→78.9) 등은 크게 떨어졌다. 주택사업자를 대상으로 조사하는 이 지수는 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다.

주산연은 "경기 침체 우려로 지방 아파트 구매 동기가 위축되고 있는 상황에서, 분양가격은 오르고 있어 청약쏠림과 미분양이 동시에 우려되는 상황”이라고 진단했다.

한편 분양가격 전망지수는 90.9에서 100.0으로 9.1포인트 상승했고, 분양물량 전망지수는 84.4에서 82.1로 2.3포인트 하락했다. 미분양물량 전망지수는 100.0에서 106.0으로 상승했다.

주산연은 “건자재 가격 상승과 분양가 규제완화로 분양가격 전망이 상승했다”며 ”시장이 침체된 상황에서 분양가격은 상승하고 있어 가격 경쟁력과 입지 여건을 갖춘 단지를 중심으로 청약시장의 양극화가 심화될 것으로 보인다"고 말했다.

*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다.

김경택 기자 taek@sedaily.com