증권사 부동산 PF 연체율 10.4%… 부실 우려 커져

서울 여의도 일대, 증권가 모습. 연합뉴스 제공.

증권사의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 연체율이 10%를 웃도는 것으로 나타났다. 대내외 금융 환경 변동성이 커지는 가운데 PF 부실 우려도 재차 커지는 분위기다.

10일 금융감독원이 국민의힘 윤창현 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난해 12월 말 증권사의 부동산 PF 연체율은 10.4%로 지난해 9월 말 8.2%에서 2.2%포인트(p) 늘었다. 지난 2020년 말(3.4%)과 2021년 말(3.7%) 대비 급증한 수치다.

증권사의 부동산 PF 연체 잔액은 2020년 말 1757억원, 2021년 말 1690억원, 지난해 9월 말 3638억원, 지난해 말 4657억원으로 가파르게 증가했다.

지난해 12월 말 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 비율도 14.8%로 지난해 9월 말 10.9%보다 3.9%포인트 늘어 위험 수준이다. 2020년 말에는 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 비율이 5.5%, 2021년 말에는 5.7%에 불과했다.

증권사의 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 지난해 9월 말 4842억원에서 지난해 12월 말 6638억원으로 급증했다.

증권사의 부동산 PF 대출 금리는 지난해 9월 말 8.3%로 정점을 찍은 뒤 지난해 12월 말에는 7.1%로 1.2%포인트 내렸다. 변동금리 대출 금리는 지난해 9월 말 5.6%에서 지난해 12월 말 7.4%로 올랐으나 고정금리대출 금리는 이 기간 8.9%에서 6.9%로 큰 폭 하락했다.

한편 은행이나 카드, 보험 등 다른 금융업권의 부동산 PF는 대체로 양호한 상태였다.

지난해 12월 말 은행의 부동산 PF 연체율은 0.01%, 고정이하여신 비율은 0.07%에 불과했다.

보험의 경우 부동산 PF 연체율과 고정이하여신 비율이 각각 0.60%와 0.43%, 저축은행은 각각 2.0%와 3.0%, 캐피탈사는 각각 2.4%와 1.7%였다. 상호금융사의 지난해 12월 말 부동산 PF 연체율은 0.09%였다.

윤창현 의원은 "은행, 보험, 카드 등의 경우 부동산 PF가 큰 걱정은 없다는 평가가 가능하다"면서 "다만 증권사는 부동산 PF의 연체율과 고정이하여신 비율이 금융권에서 좀처럼 보기 드문 숫자가 나올 정도라 계속 관심을 가져야 할 것"이라고 말했다.

신하연기자