삼성 천안·아산 대규모 투자 계획 수혜 단지 '더샵 신부센트라'

천안·아산에 50조원대 초대형 투자 ‘잭팟’이 터지자 일대 부동산에 이목이 집중되고 있다.

지난 4월, 윤석열 대통령은 삼성디스플레이 아산2캠퍼스에서 열린 투자 협약식에서 천안·아산에 52조원의 신규 민간투자가 이뤄질 것이라 발표했다. 같은 날 최주선 삼성디스플레이 대표이사는 아산에 세계 최초 5.6세대 IT용 OLED 생산기지를 구축하기 위해 2026년까지 4조 1,000억원을 투자하겠다고 밝히기도 했다. 이날 하루 동안 약 56조원이 넘는 금액이 천안·아산에 투자될 예정이라 발표된 것이다.

또한, 김태흠 충남도지사는 이재용 삼성전자 회장에게 최근 국가산업단지로 지정된 천안 성환 종축장 부지 통개발을 제안한 것으로 알려지기도 했다.

이처럼 삼성이 천안·아산에 대규모 투자 계획을 발표하자 이른바 ‘삼성효과’를 기대하는 수요자들의 눈길이 수혜 단지로 향하고 있다. 대기업의 자본이 투입되는 지역은 대규모 업무지구가 형성되면서 일자리가 생겨나고, 인구 유입에 따른 생활 인프라가 확충되는 등 부동산 시장에 긍정적 영향을 미치는 호재로 이어지기 때문이다.

평택 고덕국제화계획지구가 대표적인 사례다. 삼성이 고덕국제화계획지구에 반도체 공장을 지으면서 평택 부동산 시장이 상승세로 전환된 것. 부동산R114 자료에 따르면, 2016년 평택의 미분양 가구수는 2,773가구였으나, 삼성전자 반도체 생산라인 P1이 가동한 2017년에는 837가구로 급감해 1년 새 69.8%의 미분양 물량을 소진했다.

삼성 효과는 분양 시장에서도 통하고 있다. 지난해 11월 분양한 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르’는 1순위 청약에서 132가구 모집에 4,449개의 청약 통장이 접수돼 평균 33.7대 1 경쟁률로 1순위 마감했다. 지난 3월 분양한 ‘고덕자이 센트로’ 역시도 89가구 모집에 4,034명의 청약자가 몰리며 평균 45.32대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “부동산 시장에 삼성효과라는 말이 있을 정도로 삼성의 투자 소식은 지역 분양 시장과 집값에 많은 영향을 미치고 있다”라며 “천안·아산은 원래부터 수도권과 가까운 지리적 이점과 교통여건으로 수요가 많은 지역이었는데, 삼성의 대규모 투자까지 결정되었으니 수혜 단지로 수요자들과 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 예측된다”라고 전했다.

<포스코이앤씨 ‘더샵 신부센트라’ 조감도>

이렇다 보니, 천안·아산 삼성 대규모 투자 수혜를 기대할 수 있는 신규 분양 단지에 관심이 쏟아지고 있다. 포스코이앤씨가 천안시 동남구 신두정지구에 공급하는 ‘더샵 신부센트라’가 바로 그 주인공이다.

이 단지는 삼성 투자가 예정된 아산디스플레이시티를 차량 20분대 거리에 두고 있어 ‘삼성 효과’를 누릴 수혜 단지로 각광받고 있다. 뿐만 아니라 미래모빌리티, 반도체 국가산업단지와 단국대 천안캠퍼스 혁신파크 등의 개발호재로 잇따르고 있다.

‘더샵 신부센트라’는 미래모빌리티 반도체 국가산단이 차량 10분대 거리이며, 캠퍼스 혁신파크 사업대학으로 선정된 단축대 천안캠퍼스 정문을 도보 10분대, 차량 2분으로 닿을 수 있다. 단국대는 2027년까지 산학연 혁신허브 시설을 준공, 혁신기업 124개 및 연구소를 유치해 연매출 2,000억 원, 누적 고용 1,000명 이상을 창출한다는 계획이다.

또한, 삼성SDI, 천안 제2,3,4일반산업단지 등의 핵심 산업단지가 가깝고, 단국대천안캠퍼스, 백석대, 상명대 천안캠퍼스, 호서대 천안캠퍼스 등의 대학시설이 단지 주변으로 밀집해 있어 임대수요 확보에도 유리하다.

교육여건 및 생활 인프라도 탁월하다. 사업지 바로 앞에 전국단위 자사고인 북일고와 북일여고가 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있으며, 단지 남측으로는 도솔광장이 가까워 주거환경도 쾌적하다. 천안IC, 천안종합버스터미널, 천안고속터미널, 수도권 전철 1호선 두정역과 가까워 다른 천안·아산 지역에 비해 전국으로의 이동이 용이하고, 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설은 물론 단국대병원, 대전대 천안한방병원 등 의료시설도 많다.

한편, ‘더샵 신부센트라’는 현재 미계약분에 대해 선착순 동·호지정 계약을 진행하고 있다. 선착순 동·호지정 계약은 청약 통장이 필요 없고, 만 19세 이상이라면 누구나 거주 지역 및 주택 소유 여부와 관계없이 원하는 동·호수 선택 후 계약이 가능하다.

견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동 일원에 위치해 있다.