[집중진단] "부동산 바닥 찍었나"…주춤했던 2030대 주택 매수세 살아나
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■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장, 한문도 서울디지털대 부동산학과 특임 교수
가격 하락은 물론 거래까지 증발해 전례 없는 부동산 빙하기가 계속됐는데요. 최근 가격이 조금씩 회복되고 있다는 소식이 들리죠? 많은 전문가들이 아직도 바닥은 멀었다고 목소리를 높였는데, 이제 그 끝에 닿은 걸까요? 아니면 일시적이고 소규모 반등에 그치는 걸까요? 집중진단에서 자세히 짚어보겠습니다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장, 한문도 서울디지털대 부동산학과 특임 교수 두 분과 함께 합니다.
Q. 집값이 다시 오른다는 보도가 나오고 있습니다. 한국부동산원의 주간아파트 동향이나 상승-하락 거래 비율 등을 감안하면 오른다는 분석이 맞는 겁니까? 최근 전국 아파트 거래량 증감 추이는? 미국과 유럽 등 주요국의 부동산 시장도 하락세가 멈췄나요?
Q. 실제 현장에서 느끼는 집값 동향은 어떻습니까?
Q. 최근 한강변에 최고 70층 높이로 재건축을 추진하는 계획이 발표되면서 압구정과 여의도 등의 재건축 단지가 들썩인다는 소식이 있습니다. 실제 그렇습니까?
Q. 최근 원자재 값, 인건비 상승으로 재건축 단지의 사업성이 떨어지면서 재건축이 중단되는 경우도 늘고 있습니다. 2,3년 후 주택공급에 어떤 영향을 미칠까요?
Q. 최근 전세사기 피해자가 늘어나면서 전세계약에 대한 불안감도 있습니다. 그런 불안감들이 전세시세에는 어떻게 반영되고 있습니까?
Q. 2030대 청년층 절반 이상이 부동산에 투자할 예정이라는 조사 결과가 나왔습니다. 고금리로 영끌족들의 이자부담이 가중됐는데 여전히 젊은 층들은 부동산 시장을 긍정적으로 본다는 겁니까?
Q. 집값의 추세적 반등을 확인할 수 있는 확실한 신호는 무엇입니까? 두 분은 그런 시점이 언제쯤 올 것으로 보십니까?
(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)
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