“이 시국에도 전세가격 올랐다니”...상승한 곳 공통점은

송파 2주째 전세가 상승
헬리오시티·잠실엘스 등
대규모 단지 거래 활발

송파 헬리오시티 전경 [사진 = 연합뉴스]

수도권 아파트 전세가격 하락폭이 축소되는 가운데 상승세를 유지하는 지역은 ‘대단지 거래’가 가격 상승을 주도한 것으로 나타났다.

8일 한국부동산원 ‘5월 1주 주간 아파트 가격동향(1일 기준)’에 따르면 수도권에서 전세 가격이 상승세를 유지하는 곳은 서울 송파구, 경기도 성남시 수정구, 경기도 하남시 등이다. 송파구는 전세 가격이 0.04% 상승하며 전주 상승률 0.03% 대비 상승폭이 확대됐다. 송파구는 2주 연속 전세 가격이 오름세다.

성남시 수정구 전세가격은 0.11% 올랐다. 이곳은 3주 연속 전세 가격이 상승하고 있다. 2주 연속 전세 가격이 오르고 있는 하남시는 이번 조사에서 전세가격이 0.13% 올랐다. 전주 상승률 0.07% 대비 상승폭이 0.06%포인트 확대됐다.

이들 지역의 전세 거래는 대단지 아파트가 주도하고 있다.

‘아실’에 따르면 지난 3월부터 8일까지 송파구에서 전세 거래가 가장 많이 이뤄진 아파트는 가락동에 위치한 헬리오시티다. 9510가구 규모인 이 단지는 이 기간 244건의 전세 계약이 체결됐다. 전년 같은 기간 전세 거래 70건 대비 세 배 이상 거래량이 증가했다.

송파구에서는 812가구 규모 송파파크데일1단지, 5678가구 규모 잠실엘스가 각각 105건, 99건으로 뒤를 이었다.

이 기간 성남시 수정구에서는 4089가구 규모 산성역포레스티아(53건), 1413가구 규모 위례자연앤센트럴자이(37건)가 전세 거래량 상위권에 이름을 올렸다. 하남시에서도 1673가구 규모 위례롯데캐슬에서 49건의 전세 계약이 체결되며 가장 활발하게 거래가 이뤄졌다.

대단지가 거래를 주도하는 것은 정주 여건이 중소규모 단지보다 낫기 때문으로 풀이된다. 성남시 수정구의 경우 위례신도시에 위치한 단지 위주로 전세 가격이 상승했고, 하남시 가격 상승을 주도한 창우동은 수도권 전철 5호선 하남검단산역이 인근에 위치해 있다. 한국부동산원은 “급매물 위주로 소진되며 정주여건 양호한 주요단지 중심으로 매물가격 소폭 상승중”이라고 설명했다.