2030 절반 이상 "부동산 투자 예정"…'기존 아파트' 가장 선호

직방 726명 설문조사…2030, 부동산 투자 관심 높아
부동산 투자 고려 안 하는 이유? '투자금 부족해서'

서울 남산에서 도심 아파트 단지가 보이고 있다. 2023.5.3/뉴스1 ⓒ News1 안은나 기자

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 20·30세대 절반 이상은 향후 부동산에 투자할 예정이라며 다른 연령대에 비해 높은 관심을 보였다. 투자 상품으로는 기존 아파트를 가장 선호했다.

8일 부동산 플랫폼 '직방'이 애플리케이션 이용자 726명을 대상으로 올해 투자계획에 대해 설문조사를 진행한 결과 응답자의 36%가 재테크(재산관리), 투자수단으로 부동산을 보유하고 있다고 응답했다.

40.8%는 현재 부동산은 없지만 투자 예정이라고 응답했고, 부동산 투자 계획이 없다고 응답한 비율은 23.3%였다.

연령별 부동산 보유 여부(직방 설문).

연령별로는 20~30대에서 현재는 재테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있는 비율이 19.6%로 낮았지만 향후 부동산에 투자 예정이라고 응답한 비율(54.5%)이 절반 이상이 넘어 다른 연령대에 비해 부동산 투자에 대한 관심도가 높게 나타났다. 최근 올해 1분기 아파트 거래 중 30대의 매입 비중이 높게 나타났다는 한국부동산원 통계가 나오기도 했다.

현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 가장 많이 투자하고 있는 상품은 '기존 아파트'가 47.5%로 가장 많았다. 이어 △아파트 분양권·입주권(20.7%) △상가·오피스(7.7%) △오피스텔·토지(각각 6.1%) △재건축·재개발 정비구역(4.6%) 등의 순으로 나타났다.

재테크, 투자수단으로 부동산을 고려하지 않는다고 답한 응답자가 꼽은 이유는 '투자 자금이 부족해서'를 52.1%로 가장 많이 선택했다. △부동산 경기가 안 좋아서(16.6%) △과거보다 대출 이자 부담이 커져서(11.8%) △부동산 정보가 부족해서(8.3%) 등의 순으로 응답했다. 부동산 투자에 큰 비용이 필요한 만큼 자금에 대한 부담과 부족 원인이 컸고 전반적인 경기 불황에 대한 우려도 있었다.

부동산 경기가 맑음은 아니지만 급매 거래가 되고 반등 소식이 이어지면서 10명 중 4명은 올해 투자 비중을 늘린다면 부동산에 관심이 있는 것으로 나타났다. 예금, 적금 상품은 예년에 비해 오른 금리 영향으로 주식보다 투자 우선순위가 높게 응답했다.

직방 관계자는 "올해 투자에 가장 영향이 있는 이슈는 기준금리 변동 여부"라며 "미 중앙은행 연방준비제도가 기준금리를 0.25%포인트 올린다고 밝혀 한국은행 역시 기준금리 인상 여부에 대한 고민이 커졌다. 금리 인상이 투자 비용인 대출 이자 부담과 직결되는 만큼 부동산 투자에도 큰 변수로 작용할 전망"이라고 밝혔다.

junoo5683@news1.kr