“매도‧매수 희망가격 격차 여전…실거래 완만한 상승세”

전체 하락폭 줄어

뉴스1

급매물이 소진되면서 집값 낙폭이 줄고 있다. 서울에서는 강남·서초구 집값 상승세가 이어졌고, 용산구도 하락세를 멈췄다. 낙폭이 컸던 경기도와 인천에서도 2기 신도시를 포함한 지역 위주로 회복세를 보였다.

4일 한국부동산원이 5월1주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 주간 아파트 매매가격은 0.09% 내리며 지난주(-0.11%) 대비 하락폭이 축소됐다.

서울은 지난주 -0.07%에서 이번주 -0.05%로 하락폭을 좁혔다.

강북 14개구는 0.06% 내렸다. 도봉구(-0.19%), 광진구(-0.13%), 성북구(-0.11%) 위주로 하락했다. 노원구(0.02%)도 상승세가 지속됐고, 용산구는 8월2주(0.00%) 이후 9개월 만에 처음으로 보합 전환했다.

강남 11개 구는 0.05% 하락했다. 강서구(-0.17%), 구로구(-0.15%), 금천구(-0.12%) 등이 내렸다. 강남(0.03%)‧서초구(0.02%)는 주요단지 저가매물 소진 이후 매물가격이 상승하며 상승세를 이어갔다. 동작구(0.00%→0.00%)는 보합세였다.

부동산원은 "매도‧매수 희망가격 격차로 하락세 지속중이나, 일부 지역 선호단지 위주로 실거래 및 매물가격 완만한 상승세가 나타나는 등 지역별로 다른 양상 보이며 전체 하락폭이 줄었다"고 설명했다.

수도권도 2기 신도시가 있는 지역을 중심으로 회복세를 보이고 있다.

인천은 같은 기간 -0.03%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다. 미추홀구(-0.14%), 부평구(-0.08%)는 하락했으나 검단 신도시가 있는 서구(0.08%)와 송도 신도시를 품은 연수구(0.02%) 등은 상승했다.

경기도 -0.12%에서 -0.09%로 하락폭이 줄었다. 양주시(-0.45%), 수원 권선구(-0.32%), 용인 기흥구(-0.29%) 등은 하락세를 이어갔다.

하지만 개발 기대감이 높은 용인 처인구(0.28%)를 비롯해 위례 신도시가 포함된 성남시 수정구(0.12%), 미사강변도시를 품은 하남시(0.04%), 광교 신도시가 있는 용인시 수지구(0.02%) 등이 상승했다.

하남시 감이동 더샵포웰시티 전용면적 99.43㎡는 지난달 26일 직전 거래 대비 1억8000만원 오른 12억원에 거래됐다. 용인시 수지구 성복동 성복역롯데캐슬클라시엘 전용 84.91㎡도 1억500만원 오른 9억2000만원에 팔렸다.

지방(-0.13%→-0.11%) 모두 하락폭을 좁혔다. 세종(0.23%)은 상승, 대구(-0.25%), 제주(-0.16%), 울산(-0.16%), 부산(-0.14%), 전북(-0.13%), 광주(-0.13%), 경남(-0.10%), 전남(-0.09%) 등은 하락했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 0.13% 내리며 지난주(-0.18%) 대비 하락폭이 줄었다.

서울은 -0.13%에서 -0.11%로 낙폭이 축소헀다. 강북 14개 구는 -0.13%, 강남 11개 구는 -0.09%로 나타났다. 송파구(0.04%)는 잠실, 신천, 가락동 주요 단지 대단지 위주로 가격이 오르며 서울에서 유일하게 상승세를 보였다.

부동산원은 "급매물 위주로 소진되며 정주여건 양호한 주요단지 중심으로 매물가격 소폭 상승중인 반면 지역별 공급 예정물량 영향 등 추가적인 하락우려가 공존하며 전반적으로 하락세가 지속됐다"고 설명했다.

인천과 경기는 각각 0.12%, 0.15% 내리며 하락폭이 둔화됐다. 지방은 0.13% 내렸다.

김현주 기자 hjk@segye.com