인제군 30년 숙원 '도시 통합' 해결…20만㎡ 개발 가능지역 변경

1천500세대·3천750명 입주 규모 덕산 주거형 지구단위계획 추진

(인제=연합뉴스) 박영서 기자 = 강원도가 4일 인제 군관리계획 용도지역 변경을 고시하면서 인제군 역점사업인 '덕산 주거형 지구단위계획'이 첫발을 내딛게 됐다.

대상 지역은 인제읍 덕산리 농림지역 18만1천356㎡와 생산관리지역 2만8천169㎡로, 그간 보존지역으로 묶여 있던 총 20만9천525㎡가 계획적인 개발이 가능한 계획관리지역으로 바뀐다.

군은 해당 지역에 주거형 지구단위계획을 수립해 인제읍·원통리 시가지에 부족했던 주거 용지를 공급하고, 그간 전국 평균에 못 미친 주택보급률을 개선해 주택 가격 안정을 꾀한다.

현재 인제군 주택 임대·매매 가격은 인근 대도시권인 춘천, 원주와 비슷한 수준으로 군 단위 지역으로는 비교적 높게 거래되고 있다.

덕산 지구단위계획의 계획 세대수는 1천500여세대, 계획인구 3천750명이다.

앞으로 인제군 주택보급률을 현재 95%에서 강원도 평균인 110%까지 높일 수 있을 것으로 기대한다.

군은 체계적인 사업 추진을 위해 이달 중 해당 지역을 한시적 개발행위 허가 제한지역으로 지정한다.

덕산 주거형 지구단위계획은 인제군 30년 숙원인 인제·원통 통합을 위한 마중물 사업이다.

인제에는 지역 주민과 군 장병 등 생활인구 7만명이 살고 있지만, 공공기반과 상업시설이 인제읍과 원통리 시가지로 분산돼있어 인구수 대비 도심기능이 다소 약하다는 평가를 받았다.

군은 2027년 개통되는 동서고속화철도 역세권 개발사업과 함께 인제읍과 원통리를 잇는 덕산지역에 공공시설 이전과 주거단지 조성 사업을 동시에 추진해 주민 생활권과 도심기능을 확대·통합한다.

지난달 말 농업기술센터가 덕산리 신청사로 이전을 마친 데 이어 덕산 주거형 지구단위계획 추진까지 가시화하면서 인제읍과 덕산리, 원통을 하나의 도시생활권으로 묶는 도시통합 계획에 탄력이 붙을 것으로 보인다.

최상기 군수는 "이번 군관리계획 용도지역 변경은 2020년 3월부터 3년간 농업진흥지역 해제 협의 등을 포함해 어렵게 이루어낸 결실인 만큼 인제군 100년 미래를 위한 인제·원통 통합 염원을 실현할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

conanys@yna.co.kr

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