'마피' 논란 누른 둔촌주공, 4억 프리미엄 거래

전용 84㎡ 입주권, 17억2000만원 실거래

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온 견본주택. (사진=연합뉴스)

[이데일리 김아름 기자] 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 입주권의 프리미엄이 4억원 가량 붙어 실거래된 것으로 확인됐다.

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울특별시 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권이 17억2000만원에 지난 2일 계약된 것으로 나타났다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡의 일반분양가가 13억원 수준이었던 것과 비교해 보면 프리미엄이 4억원 이상이 붙은 것이다.

앞서 지난달 7일부터 아파트 분양권 전매제한을 완화하는 ‘주택법 시행령’ 일부 개정안이 시행되면서 수도권의 경우 전매제한 기간이 최대 10년에서 3년으로, 비수도권은 최대 4년에서 1년으로 단축됐다. 과밀억제권역에 속하는 올림픽파크포레온은 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 축소됐으며 이는 당첨자 발표 이후부터 적용되기 때문에 오는 12월이 되면 분양권 거래가 가능하게 된다.

박지민 월용청약연구소 대표는 “입주하고 3년 지난 2028년 가격을 현재 추정해본다고 하면 인근 헬리오시티, 파크리오 등이 19억원을 회복하다 보니 올림픽파크포레온의 경우 현재 가치는 17억원 수준으로 거래된 것으로 보인다”라고 설명했다.

한편 올림픽파크포레온은 선순위 청약 마감에 실패해 미분양 물량으로 잡혔다가 잔여 물량 899가구가 무순위 청약에서 ‘완전판매’된 바 있다.

김아름 (autumn@edaily.co.kr)