'반세권'을 아시나요… 3월 화성시 아파트 매매 966건

수도권 아파트 매매거래량. /그래프 제공=리얼투데이

지난 3월 수도권 아파트 매매 거래량이 16개월 만에 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 정부의 전방위적 규제 완화로 수도권 아파트 매매 시장이 회복세를 보인 것으로 풀이된다.

부동산리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 부동산 통계를 조사한 결과 올해 3월 수도권 아파트 매매 거래량은 1만5815건을 기록했다. 이는 2021년 10월(1만6422건) 이후 가장 높은 수준이다. 3월을 포함한 올해 1분기 수도권 아파트 매매 거래량(3만4441건)도 지난 분기(1만6674건)보다 2배 넘게 오른 것으로 조사됐다.

3월 수도권 아파트 매매 거래량을 지역별로 살펴보면 경기도에서는 ▲화성시(966건) ▲용인시(906건) ▲시흥시(609건) 등에서 매매 거래량이 높은 것으로 나타났다. 화성시와 용인시는 최근 '반세권'이라는 신조어를 만들어낸 반도체 클러스터 호재가 있는 지역이다. 시흥시는 GTX-C노선·신안산선·월곶-판교선 등 다양한 교통 호재를 안고 있다.

서울에서는 은평구가 인천에서는 서구의 매매 거래량이 두드러진다. 서울 은평구는 다양한 정비 사업과 교통 호재로 정주 여건이 개선되고 있다. 서울 내에서도 상대적으로 아파트 가격이 합리적인 편이라 20·30세대의 관심이 높다. 인천 서구는 2기 신도시인 청라·검단 신도시가 조성되면서 인구 유입이 꾸준하게 이뤄지고 있다.

3월과 1분기 수도권 아파트 매매 거래량이 증가한 것은 시장 금리가 안정적으로 이어지고 정부가 전방위적으로 부동산 규제를 해제하면서 얼어붙었던 소비 심리가 녹았기 때문으로 분석된다.

전문가들은 2분기에는 거래량이 더욱 증가하고 분양 시장도 온기를 보일 것으로 보고 있다. 실제 수요자들의 매수 심리는 꾸준히 상승하고 있다. 한국부동산원 부동산 통계에 따르면 수도권 아파트 매매수급동향은 지난해 12월 65.4포인트(p)를 보인 이후 올해 1월 67.9포인트, 2월 69.6포인트, 3월 73.8포인트까지 올랐다.

리얼투데이 관계자는 "금리 안정과 정부의 규제 완화 효과에 수도권의 각종 부동산 지표들이 회복세를 보인다"며 "이에 따라 분양 시장에 대한 기대감도 커지는 중"이라고 전했다.

그동안 분양 일정을 미뤘던 건설업체들이 2분기 분양에 나서는 곳도 있다. 롯데건설은 오는 6월 경기 시흥시 은행동 248-30, 286-5번지(은행2지구 1·2블록) 일대에 짓는 '시흥 롯데캐슬 시그니처'를 분양할 예정이다. 서울 은평구 신사동 '새절역 두산위브 트레지움'(총 424가구), 인천 서구 '인천 검단 AB19블록 호반써밋'(가칭·총 856가구)도 입주를 앞두고 있다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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