1분기 생애 최초 주택 매수자… 2년 만에 ‘역대 최고’에서 ‘역대 최저’로

금리 인상과 집값 하락으로 인해 올해 1분기 전국 생애 첫 집 매수자가 역대 최소(1분기 기준)를 기록했다.

서울 중구 남산에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지 모습. 성동훈 기자

3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 분석한 결과, 올해 1분기 생애 처음으로 집합건물(아파트, 연립·다세대, 오피스텔)을 산 매수자는 6만8105명으로 집계됐다. 이는 법원이 등기정보광장 통계를 작성하기 시작한 2010년 이래(1분기 기준) 가장 적은 수치다.

생애 첫 집합건물 매수자는 2021년 1분기 14만8961명 ‘역대 최고’를 기록한 뒤 지난해 1분기 8만7660명으로 낮아졌고, 올해 1분기 ‘역대 최저’로 주저앉았다.

올해 1분기(1~3월) 전국 생애 첫 집을 마련한 매수자가 역대 최소(1분기 기준)를 기록했다. 경제만랩 제공

생애 최초 집합건물 매수자 중에서 30대 이하가 차지하는 비중도 역대 최저였다. 30대 이하는 3만6296명으로 전체(6만8105명)의 53.3% 비중을 기록하며, 관련 통계 작성 이래 가장 낮은 수치를 기록했다.

지역별로는 서울의 생애 최초 매수자가 5172명으로 가장 적었다. 경기 2만3510명, 인천 5635명, 부산 4966명, 충남 4698명, 대구 3326명 등으로 조사됐다.

정부가 생애 최초 주택 매수자를 위해 각종 대출 규제 완화와 세금 감면 혜택을 내놓고 있지만, 금리 부담이 여전한데다 집값 추가 하락에 대한 우려 심리도 작동하고 있어 실수요자들이 내 집 마련을 미루고 있는 것으로 분석된다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “한국은행이 기준금리를 동결하면서 얼어붙었던 부동산 시장에 숨통이 트이고 있지만, 금리 인하로 방향이 전환되지 않는 한 내 집 마련 실수요가 증가하기엔 제한적일 수 있다”고 말했다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com