"10년새 14배 급증한 해외부동산 펀드···대응전략 수립해야"

'국내 결성' 해외 부동산 펀드 규모 71조8천억원···손실최소화 엑시트 전략 마련해야

[아이뉴스24 민혜정 기자] 최근 10년간 10배 이상 급증한 해외 상업용 부동산 펀드 부실화가 국내 금융시장에 충격을 줄 수 있는 뇌관이라는 지적이 나왔다.

3일 대한상공회의소가 발표한 '해외 부동산 투자 리스크와 위기대응 전략'에 따르면 국내 금융사가 결성한 해외 부동산 펀드 규모는 지난해 말 71조8천억원 수준으로 2013년 말 5조원 대비 14배 증가했다.

대한상의는 해외 부동산 펀드 규모가 저금리 상황에서 부동산 투자 붐이 일어나 전 세계적으로 상업용 부동산 시장에 자금이 몰려 확대됐다고 봤다.

미국 뉴욕의 맨해튼 자치구 42번가 거리 [사진=뉴시스 ]

그러나 최근 상업용 부동산 시장이 침체에 빠지는 등 부동산 가격이 고점을 지난 상황에서 투자금은 계속 불어나고 있다.

아울러 미국 연방준비제도(Fed)가 고물가 장기화로 지난해부터 기준금리 인상을 이어가고 있는 상황이다보니 그동안 해외 투자를 늘린 국내 금융업계의 손실 우려가 커지고 있다.

유동성 위기를 겪던 미국 퍼스트 리퍼블릭 은행이 주가폭락과 함께 다시 위기설에 휩싸이는 등 글로벌 금융 리스크도 여전히 남아 있는 상황이다.

박영준 법무법인 세종 변호사는 "금융회사들이 투자자의 손실을 최소화할 수 있는 엑시트 방안을 검토해야 한다"고 말했다.

김현수 대한상의 경제정책팀장은 "잠재적 위험요소로 미국 상업용 부동산시장 침체와 관련 대출 부실화가 거론되고 있다"며 "우리도 위기의 전이 가능성을 예의주시하고 사전 대응책을 마련해야 한다"고 강조했다.

/민혜정 기자(hye555@inews24.com)