“하우스푸어 될라”...1분기 생애 첫 주택 매수 ‘역대 최소’

[파이낸셜뉴스] 올해 1·4분기 전국에서 생애 처음으로 집을 마련한 매수자가 1분기 기준 역대 최소인 것으로 나타났다. 30대를 중심으로 매수세가 꿈틀 거리고 있지만 고금리와 집값 하락 등으로 매수 시기를 늦추고 있는 것이다.

3일 경제만랩에 따르면 법원 등기정보광장을 분석한 결과 올해 1~3월 생애 처음으로 집합건물(아파트, 연립·다세대, 오피스텔)을 산 매수자는 6만8105명으로 집계됐다. 지난 2010년 법원 등기정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 이후로 1분기 기준 역대 최저치인 것으로 나타났다.

세부적으로 보면 생애 첫 집합건물 매수자는 불과 2년 전인 지난 2021년 1분기에는 14만8961명으로 역대 최다를 기록하기도 했다. 2년 만에 절반 이하 수준으로 떨어진 것이다.

생애 첫 집합건물 매수자 중 30대 이하가 차지하는 비중도 역대 최저치를 기록했다. 30대 이하 매수자는 전체의 53.3%(3만6296명)를 차지했다.

황한솔 경제만랩 리서치 연구원은 “한국은행이 기준금리를 동결하면서 얼어붙었던 부동산 시장에 숨통이 트이고 있지만, 금리 인하로 방향이 전환되지 않는 한 내 집 마련 실수요가 증가하기엔 제한적일 수 있다”고 말했다.

한편 올해 1분기 전국에서 거래된 아파트 중 30대 매입 비중은 2019년 조사 이래 가장 높은 것으로 나타났다.

부동산원 통계를 보면 올해 1분기 전국 아파트 거래 신고 건수는 총 8만8104건으로, 이 가운데 26.6%(2만3431건)를 30대가 차지했다. 이는 직전 분기(22.2%)보다 4.4%포인트 높은 것으로, 2019년 관련 조사를 시작한 이래 분기 기준 역대 최대다.