아파트 분양 성패 '빈익빈 부익부' 서울 98% 대구 1%

정부의 부동산 규제 완화 이후 분양시장은 서울 쏠림 현상이 두드러진 것으로 나타났다. 서울은 초기분양률이 98.0%, 대구는 1.4%를 기록했다. /사진=뉴스1

정부의 부동산 규제완화 이후 지역별 분양시장 양극화 현상이 짙어졌다. 특히 올해 1분기 서울 아파트와 대구의 초기 분양률은 각각 98%와 1%를 기록하면서 양극화 심화 현상은 더욱 뚜렷해진 분위기다.

3일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 말 기준 서울 민간아파트 초기 분양률은 98.0%로 조사됐다. 지난해 4분기(20.8%)보다 77.2%포인트(p) 상승했다. 초기 분양률은 분양세대수 30가구 이상인 신규 아파트 중에서 분양기간이 3개월 초과, 6개월 이하인 민간아파트의 평균 분양률을 뜻한다.

서울을 포함한 수도권의 1분기 초기 분양률은 전 분기(75.1%) 대비 22.2%포인트 오른 77.3%를 기록했다. 반면 지방의 초기 분양률은 이에 한참 미치지 못한 것으로 나타났다. 5대광역시(대전·대구·울산·부산·광주)와 세종은 평균 44.1%의 초기 분양률을 기록했다. 이는 전 분기( 30.0%)보다는 14.1%포인트 올랐으나 절반에 채 미치지 못한 수치다.

특히 대구는 1.4%의 초기 분양률을 기록하며 전국 시·도 중 가장 낮았다. 이는 전 분기와 비교해도 25.0%포인트 하락한 것이다. 기타 지방의 초기 분양률은 29.5%로 지난해 4분기 대비 31%포인트 하락했다. 지역별로는 ▲전남(14.6%) ▲전북(17.4%) ▲경북(19.6%) ▲충북(22.8%) 등이 저조한 초기 분양률을 보였다.

전국의 초기 분양률은 49.5%를 기록하면서 2채 중 1채는 초기 분양에 실패한 것으로 나타났다. 지난해 4분기와 비교해서도 9.2%포인트 하락했다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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