‘주택시장 침체’ 원주 미분양 1652세대… 강원 전체의 절반 이상

 원주시 지정면 가곡리 원주기업도시 전경.

원주 부동산 시장 침체가 지속되며 아파트 미분양 물량도 좀처럼 정리되지 않고 있다.

국토교통부 통계누리를 분석한 결과, 원주 아파트 미분양 물량은 올 3월말 기준 1652세대로 여전히 1000세대 이상이다. 총 4개 신규 아파트에서 발생한 것으로 강원도 전체 미분양 물량(3048세대)의 절반이 넘는 약 54%다.

원주는 지난 2021년부터 상당기간 미분양 제로(0)를 유지해 오다 2022년 10월 두 곳의 신규 아파트에서 1170세대의 미분양 물량이 쏟아졌다.

이후 소폭 소진 양상을 보이다 같은해 12월과 2023년 초 두 곳의 신규 아파트가 잇따라 분양에 나서면서 올 1월 미분양 물량이 1987세대로 크게 늘었다.

올 2월 1868세대, 3월 1652세대로 감소 경향을 보이고는 있으나 소진 폭이 상당히 낮은 상태다. 여기에 올해 신규 아파트 추가 분양 가능성도 있어 향후 미분양 물량이 오히려 증가할 수 있다는 분석도 나오고 있다.

한편 원주 전체 부동산 거래도 침체 장기화 조짐을 보이고 있다. 2023년 1분기 부동산 거래량은 4152건으로, 3년간 분기 평균거래량(7253건) 대비 절반에 가까운 42.75% 감소했다.

최근 3년간 가장 낮은 거래 물량이다. 25곳 읍면동 중 16곳이 거래 침체다. 시는 이 같은 추이를 반영, 지난 2022년 4분기에 이어 2023년 1분기에 대한 원주 전체 부동산 거래 동향을 ‘거래 침체’로 분석했다.