올해 1순위 경쟁률 두자릿수 서울·경남서 분양 봇물

분양시장 한파에도 서울시와 경상남도는 수만여개의 청약 통장이 몰리며, 두자릿수의 1순위 청약 경쟁률을 기록하고 있어 눈길을 끈다.

1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해(4월 11일 기준) 14개 시도에서 아파트 1만6372가구(일반공급)가 공급됐으며, 1순위 청약에는 총 9만8,90개의 청약통장이 쓰여 평균 6.02대 1의 경쟁률을 기록했다.

특히, 서울과 경남의 청약 성적은 두드러졌다. 서울은 722가구 모집에 총 3만9025개의 청약통장이 몰려 평균 54.05대 1의 경쟁률을 보였고, 경상남도는 998가구 모집에 2만6995개의 청약통장이 몰려 평균 27.05대 1을 기록하는 등 두 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다.

이처럼 서울이 가장 높은 청약 경쟁률을 기록할 수 있었던 이유는 정비사업을 통해 주거여건이 우수한 도심지에서 브랜드 아파트들이 공급된 데다 잇따른 부동산 규제 완화로 인해 서울 아파트를 안전 자산으로 인식하고 있는 투자자들이 분양시장으로 대거 몰려들었기 때문으로 보인다.

실제 올해 서울에서 분양한 4개 단지 중 3곳이 정비사업을 통해 공급됐다. 지난달에는 영등포구 양평제12구역 도시환경 정비사업인 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)와 은평구 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(11.36대 1)가 분양됐다.

이달에는 휘경3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 ‘휘경자이 디센시아’(51.71대 1)가 공급됐다. 이 3개 단지 역시도 모두 1순위 청약에서 두자릿 수 이상의 높은 청약 경쟁률을 기록했으며, 지난달 분양한 2개 단지는 계약까지도 100% 완료했다.

여기에 서울 대부분의 지역이 1.3부동산 대책으로 규제 지역에서 해제되면서 청약자격 및 대출여건 등이 대폭 완화된데다, 이달부터 전매제한 기간도 최대 3년으로 줄어들면서 입주 전 전매가 가능해지면서 청약 통장이 집중됐다.

경남에서는 1개 단지가 경쟁률을 견인했다. 롯데건설이 지난 1월 창원시 의창구에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’는 1순위 청약 접수에서 총 952가구 모집에 2만6994명이 신청해 평균 청약 경쟁률 28.36대 1을 기록했다.

이 단지는 옛 창원에 신규 공급되는 마지막 대단지 브랜드 아파트로, 분양 당시 분양권 전매 제한이 3년에서 1년으로 축소되면서 수요자들의 관심을 끌었다.

또한 창원시가 2020년 특례시로 승격하면서 친환경 해양관광 해양신도시 건설, 구산해양관광단지 조성, 창원시립미술관 건립 등 다양한 개발호재가 예정돼 도시 경쟁력이 강화된 것도 청약 통장 쏠림에 적지 않은 영향을 미친 것으로 분석된다.

새절역 두산위브 트레지움 투시도 [사진 = 두산건설]

올해에도 서울과 경남에서 두산건설, 삼성물산 등이 새 아파트를 공급할 예정이다. 대 표사업장으로는 신사1구역 재건축 ‘새절역 두산위브 트레지움’(5월, 전용 59~84㎡ 총 424가구 중 235가구 일반분양), 이문1재정비촉진구역 재개발 ‘래미안 라그란데’(총 3069가구 중 920가구 일반분양), 경남 차원 신월2구역 재건축 ‘창원 신월 아이파크’(8월, 총 1509가구 중 142가구 일반분양) 등이 있다.

서울 은평구 신사동 일원에 들어서는 ‘새절역 두산위브 트레지움’은 지하 2층~지상 18층, 6개동 규모로 조성된다. 지하철 6호선 새절역을 걸어서 이용할 수 있고 서신초와 상신중, 숭실중, 숭실고 등 교육시설도 가깝다. 신사근린공원 및 봉산공원, 백련산, 불광천 등 주거환경도 쾌적하다.

래미안 라그란데는 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역을 걸어서 이용할 수 있고 북부·동부간선도로도 지근거리에 있다. 창원 신월 아이파크는 롯데백화점 창원점과 롯데마트 창원중앙점, 이마트 창원점, 상남시장, 창원시청, 용지호수공원 등 생활 인프라가 사업지 인근에 있다.