원빈·이나영, 145억에 산 청담동 빌딩 5년만에 300억

이나영(왼쪽)과 원빈

[헤럴드경제=이명수 기자] 배우 원빈과 이나영이 2018년 매입한 청담동 건물이 300억 원이 넘는 것으로 알려졌다.

부동산 업계에 따르면 원빈과 이나영은 2018년 2월 서울 강남구 청담동 지하철 분당선 압구정로데오역과 도보로 300m 거리에 있는 건물을 145억 원에 매입했다.

이 건물은 지하 2층~지상 5층 규모로 대지면적 715.1㎡(약 216평), 연면적 2456.19㎡(약 743평)이다.

매입가는 145억원으로 대지면적 기준 3.3㎡당 6703만원 수준이다. 이 빌딩과 58m 떨어진 건물이 같은 해 12월 대지면적 3.3㎡ 9801만원, 연면적 3.3㎡당 1억 3308만원에 거래된 것을 고려하면 매우 저렴하게 매입했다는 평가다.

등기부등본상 채권최고액은 120억원이다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 고려하면 실투자금은 45억원, 대출받은 금액은 100억원으로 추정된다.

해당 건물은 현재 300억 원 이상을 받을 수 있는 것으로 알려졌다. 5년 전 매입가에 비해 최소 150억 원 이상의 시세 차익이 예상된다.

원빈과 이나영은 건물의 지분을 정확히 절반으로 나누어 가졌는데, 한 사람당 보유 지분이 72억원으로 80억원 이하라 종합부동산세를 절세할 수 있다. 향후 시세 차익을 실현할 때도 양도소득세를 줄일 수 있을 것으로 전망된다.

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