국내 첫 파일기초 수직증축 허가… 대치1차현대 리모델링 빨라지나

HDC현대산업개발이 시공 예정인 대치1차현대아파트 리모델링 투시도. 자료 현산

HDC현대산업개발(이하 현산)은 대치1차현대아파트 리모델링 사업이 '파일기초 수직증축 리모델링' 허가를 받았다고 30일 밝혔다.

현산이 시공사로 참여하는 대치1차현대아파트 리모델링 사업은 지난 27일 강남구청으로부터 말뚝(Pile)기초로 준공된 아파트 최초로 수직증축 리모델링 허가를 받았다.

대치1차현대 리모델링 사업 조합과 현산 도시정비 리모델링 전담팀은 지난해 10월 국토안전관리원으로부터 파일기초 수직증축 2차 안전성 검토를 통과한 바 있으며 이후 강남구청을 비롯해 서울시와 지지력을 확인할 수 있는 세부적 기술에 대해 지속적인 논의를 거쳐 안정성을 확인했다.

지난 2차 안전성 검토 최종심의 통과의 핵심이었던 안전성 검토 파일기초는 기존 파일의 지지력을 검증할 뿐 아니라 지반에 파일을 보강할 수 있는 공법으로 국토안전관리원 및 국토교통부로부터 파일침하의 불확실성 해소와 파일 건전성에 대해 인정받은 바 있다.

2014년 수직증축 리모델링 허용 이후 수직증축으로 추진하는 아파트 리모델링 사업은 정체되며 일부 단지는 수평증축으로 전환하는 사례도 발생하기도 했다. 지난 2019년 8월 송파구 성지아파트가 단단한 암반에 직접 지지하는 기초로서 2차 안전성 검토를 통과한 사례가 있지만, 이번 허가는 말뚝기초로 된 대부분 아파트에 동일하게 적용할 수 있어 해당 사업들이 속도를 낼 수 있을 것으로 기대하고 있다.

대치1차현대는 서울시 강남구 대치동에 위치한 120세대 규모의 단지로 지난 1990년 준공됐다. 2017년 8월 사업추진을 본격화한 이후 말뚝기초로는 국내 최초로 2차 안전성 검토 이후 리모델링 허가를 통과한 단지로 앞으로 이주 및 착공 일정계획대로 사업이 순차적으로 진행될 예정이며, 향후 지하 3층~지상 18층 138세대 규모로 탈바꿈하게 된다.

대치1차현대아파트 리모델링 사업 김치붕 조합장은 "긴 사업추진을 기다려 준 조합원들과 현산 외 관계자분들에 감사의 마음을 전한다"며 "이번 통과를 계기로 수직증축 리모델링 추진을 주저했던 단지들에 좋은 메시지가 되길 바라고 앞으로 남은 준공까지 사업이 순조롭게 진행될 것"이라고 말했다.

현산 도시정비 리모델링 전담팀 유수현 부장은 "이번 리모델링 허가는 국내 대부분의 아파트 기초가 말뚝기초로 시공된 여건에서 수직증축을 고려하는 리모델링 사업 활성화에 기여할 것"이라며 "파일기초 최초 수직증축 2차 안전성 검토 통과, 리모델링 허가로 이어짐에 따라 청담 아이파크, 현대백화점 무역센터점 증축 등 다수의 리모델링 실적으로 인정받은 기술력을 바탕으로 사업이 순차적으로 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr