"전세 대신 월세 낼래요"...서울 오피스텔 月 100만원 급증

1분기 서울 월세 100만원 이상 오피스텔 거래 1천건 넘어

금리 인상에 최근 들어서는 전세사기 우려가 겹치면서 올해 1분기 월세 100만원을 웃도는 서울 소형 오피스텔 거래가 사상 처음으로 1천건을 넘은 것으로 나타났습니다.

1일 부동산 정보제공 업체 '경제만랩'이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1분기 서울의 전용면적 60㎡ 이하(소형) 오피스텔 월세 거래(순수 전세 제외) 9954건 중 1071건(10.8%)은 월세 100만원 이상인 것으로 집계됐습니다.

이는 국토부가 관련 통계를 공개한 지난 2011년 이후 1분기 기준으로 가장 큰 규모입니다.

월세 100만원 이상의 서울 소형 오피스텔의 1분기 거래량은 2011년 24건에 불과했습니다. 하지만 2017년 174건을 기록한데 이어 지난해에는 560건으로 뛰었고 올해는 1천건을 넘어선 것입니다.

전체 월세 거래 중 월세 100만원 이상 거래가 차지하는 비중도 2021년 3.6%에서 지난해 5.3%, 올해 10.8%로 늘어났습니다.

자치구별로 월세 100만원 이상 소형 오피스텔 거래가 가장 많은 곳은 강남구(163건)였으며, 송파구(155건), 영등포구(146건), 서초구(100건) 등이 뒤를 이었습니다.

1분기 기준 서울 소형 오피스텔 평균 월세는 2011년 44만6천원에서 2016년 50만4천원으로 오른 이후 50만원대를 유지하다가 지난해 60만4천원, 올해는 65만2천원으로 상승했습니다.

반면 평균 전세보증금은 지난해 1분기 2억886만원에서 올해 1억9892만원으로 하락했습니다.

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