지상 22층·260가구 공동주택...은평구 역촌중앙시장의 새모습

신촌역 인근엔 28층 주거시설

서울 은평구 역촌중앙시장에 22층, 총 260가구 규모 공동주택과 상업시설(투시도) 등이 들어선다. 신촌역 인근에도 2027년 지상 28층, 286가구 규모의 주거시설이 건립될 계획이다.

서울시는 지난 25일 열린 제8차 건축위원회에서 ▷역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업 ▷신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발사업 ▷국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업 등 3건의 건축계획안을 통과시켰다고 28일 밝혔다.

은평구 갈현동에 있으며 6호선 구산역과 인접한 ‘역촌중앙시장’은 이번 심의 통과로 연면적 4만4597.73㎡, 지하 4층~지상 22층 규모의 공동주택 260가구(공공주택 23가구, 분양주택 237가구) 2개 동과 상업시설(5586㎡), 공공업무시설(2980㎡)로 탈바꿈 한다.

주거 유형은 3가지 평형(전용 53·59·74형)이 도입된다. 시는 가구 배치 시 공공·분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현할 계획이다.

저층부(지하 1층~지상 1층)에는 상업시설 등 비주거 시설이 들어가고 건축물 전면에는 지역주민 누구나 쉽게 접근해 이용할 수 있는 공개공지를 계획해 도로변 가로 활성화를 도모했다. 또 지상 2층에는 작은도서관 및 공공업무시설 등 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치한다.

지하철 2호선 신촌역 인근 마포구 백범로2길 15 일대 ‘신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발 사업’은 2027년 지상 28층 규모의 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2024년 착공에 들어갈 예정이다.

이번 심의 통과로 연면적 5만51.53㎡, 지하 6층~지상 28층 규모 도시형 생활주택 286가구(공공주택 76가구, 분양주택 210가구) 2개 동과 지하 6층~지상 27층 규모의 오피스텔 88실의 업무시설 1개 동이 들어서게 됐다.

도시형 생활주택 주거 유형은 2가지 평형(전용 39·49형)이 도입되며, 이 중에 공공주택(76가구)도 포함된다. 특히 인근 대학가 수요에 맞춰 1~2인 가구에 적합한 39형 46가구, 49형 30가구 공공주택이 확보됐다.

이어 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 인근에 있는 ‘국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업’은 이번 심의 통과로 지상 21층, 지하 6층 규모 업무시설과 근린생활시설이 들어서게 됐다.

사업지 북측과 동측으로 전면공지를 조성해 보행자가 편리하게 통행할 수 있도록 계획했으며, 주변 지역과 공개공지를 연계해 지역주민을 포함한 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 했다.

박자연 기자

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