iH, 인천 제물포역 도심 공공주택 복합사업 민간사업자 공모…원도심 균형 발전

인천 남동구 만수동에 있는 인천도시공사(iH) 전경. iH 제공

 

인천도시공사(iH)가 제물포역 도심 공공주택 복합사업을 추진하는 민간사업자 공모를 한다고 27일 밝혔다.

iH는 이날 공고를 내고 제물포역 인근에 총 3천410가구를 공급할 민간사업자를 모집한다. 이들 중 공공분양은 2천486가구와 공공자가 380가구, 공공임대 544가구이다.

iH는 지난 2021년 이 사업을 국토교통부에서 발표한 ‘공공주도 3080+대도시권 주택공급 획기적 확대방안’에 따라 추진하고 있다. iH는 제물포역 일대에 고밀도의 공공주택을 마련하고, 도시기능을 할 앵커시설을 조성하기 위해 ‘REITs(리츠)’ 방식으로 추진할 예정이다. 

리츠 방식이란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자해 운용수익 및 매각수익을 배당하는 것이다.

이를 통해 iH는 원주민들의 재정착 지원과 원도심의 균형발전을 도모하고, 저금리 정책자금 활용을 통해 추진할 수 있을 것으로 보고있다.

민간사업자 신청자격에는 시공능력평가 20위 안의 주택건설사업자로 공동주택 복합사업에 대한 높은 이해도를 가져야 한다. iH는 다음달 8일 사업설명회와 오는 8월 사업신청서 접수에 나선다. 이어 8~9월 중으로 민간사업자 평가위원회 및 주민의결 절차 등을 거쳐 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

iH 관계자는 “우수한 민간사업자 선정을 통해 도심 공공주택 복합사업을 활성화하고, 원도심 균형발전 및 원주민 재정착 지원, 양질의 공공주택 공급에 만전을 기하겠다”고 했다.

김지혜 기자 kjh@kyeonggi.com