1억짜리 집 사면 세금 6천만원…이 나라에선 외국인이 봉?

싱가포르, 주택구매 인지세율 두배로
중국인 투자 늘자 시장 안정 대책 내놔

내국인과 외국인이 다른 부동산세율을 적용하고 있는 싱가포르가 집값 안정을 위해 외국인 대상 세율을 대폭 인상했다. 주택구매시 필요한 인지세를 집값의 30%에서 60%로 올린 것이다. 최근 인근 중국인들의 싱가포르 내 부동산 투자가 늘어나면서 이를 차단하기 위한 조치로 풀이된다.실제 지난해 싱가포르 고급주택의 경우 중국인들의 매수비율이 20%가 넘는 것으로 전해졌다.

27일 블룸버그 통신에 따르면, 싱가포르 재무부와 국가개발청 등은 2주택자 세율 인상 및 영주권자, 외국인의 세율을 높이는 정책을 내놓았다. 외국인의 경우 주택구매시 집값의 60%에 달하는 인지세를 내야하며, 영주권자도 2주택이상을 구매할 경우 인지세를 25%에서 30% 납부해야 한다.

싱가포르 시민권자는 2주택의 경우 기존 세율 17%에서 20%로 세율을 올려 적용하기로 했다.

블룸버그통신은 “싱가포르 정부가 주택시장을 냉각시키기 위해 외국인과 2주택자의 세금을 인상하고 있다”며 “싱가포르는 2021년에서 세금을 인상했고, 작년에는 주택대출한도까지 줄였지만 다시 부동산가격이 오르자 이같은 정책을 내놓았다”고 설명했다.

싱가포르 정부는 “자가 거주를 위한 국민들의 수요가 높아졌고, 해외수요까지 늘어나고 있다”며 “이를 방치하면 소득에 비해 가격이 지속적으로 상승할 위험이 있었다”고 인상 배경을 전했다.

싱가포르 부동산값은 지속적으로 상승하고 있다. 도시국가라는 특성상 공급이 적은 데 반해 해외이주 수요 등이 많은 것이 원인으로 지목된다.

블룸버그 인텔리전스에 따르면, 싱가포르 주택시장은 올해 1분기 3.2%상승했으며, 연말까지 5%상승할 것으로 예측되고 있다.