아파트 공시가격 18.63% 하락...세종 30.71%·서울 17.32%·강원 4.37%↓

▲ 춘천도심 아파트 단지.[강원도민일보 자료사진]

아파트와 다세대주택 등 공동주택의 올해 공시가격이 지난해보다 평균 18.63% 낮아졌다.

집값이 크게 떨어진데다 보유세 부담을 2020년 수준으로 줄이겠다는 정부의 의지가 반영되면서 역대 가장 큰 폭으로 떨어졌다.

부동산 보유세 부과의 기준이 되는 공시가격이 이처럼 하락함에 따라 재산세와 종합부동산세 등 1가구 1주택자의 보유세는 20% 이상 줄어 2020년 수준 아래로 떨어질 전망이다.

국토교통부는 27일 올해 공동주택 공시가격안에 대한 주택 보유자와 지방자치단체 의견을 수렴해 28일 확정 공시한다고 밝혔다.

전국 공동주택 공시가격 하락률은 지난달 발표된 18.61%에서 18.63%로 0.02%p포인트 추가 하락했다.

국토부가 지난달 23일부터 이달 11일까지 공시가격과 관련해 의견을 청취한 결과 총 8159건이 접수됐다.

지난해 9337건보다 12.6% 줄었고, 2021년 4만9601건에 비하면 6분의 1 수준이다.
 

▲ 시도별 공동주택 공시가격 변동률[국토교통부 제공]

이 같은 의견제출 건수는 정부가 공시가격 현실화율 제고에 나서기 직전인 2018년(1290건) 이후 5년 만에 가장 낮은 수준이다.

전체 의견 중 1348건(16.5%)이 반영되면서 평균 공시가격이 추가로 소폭 낮아졌다.

서울의 공동주택 평균 공시가격 하락율은 잠정안의 17.30%에서 0.02%p 추가로 내린 17.32%로 확정됐다.

부산(-18.01%→-18.05%), 대전(-21.54%→-21.57%), 세종(-30.68%→-30.71%), 충북(-12.74%→-12.77%)의 공시가격도 0.03%∼0.04%포인트 추가 하락했다.

지난해 집값이 많이 떨어진 세종의 공시가격 하락율이 가장 크고, 인천(-24.05%), 경기(-22.25%), 대구(-22.06%)가 뒤를 이었다.

강원도의 공시가격 하락율은 -4.37% 전국에서 하락폭이 가장 적었다.

공동주택공시가격은 ‘부동산 공시가격 알리미’ 홈페이지(www.realtyprice.kr)나 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 확인할 수 있다.

공시가격에 이의가 있다면 다음 달 30일까지 이의신청서를 홈페이지와 국토부, 시·군구청 민원실, 한국부동산원 관할지사에 우편·팩스·방문 접수할 수 있다.

이의신청된 내용에 대해선 재조사를 벌여 변경이 필요한 경우 6월 말 조정 공시하고, 소유자에게 개별 통지한다.