압구정 로데오 일대 초고층 재건축 설계비만 수백억원

서울시, 재건축 주민설명회
1~6구역 약 4000가구 증가
'설계 용역' 경쟁 이미 시작

서울 압구정 한양아파트가 최고 50층 안팎의 초고층 단지로 재건축될 예정이다. 한강과 어우러지는 혁신 디자인을 도입하면 최고 층수는 더욱 높아질 수 있다. 인근 현대아파트도 초고층 재건축을 추진하고 있어 압구정 일대가 1만4000가구에 달하는 '미니 신도시'로 재탄생할지 주목된다.

26일 서울시는 압구정 아파트 특별계획구역 4·5구역 주민을 대상으로 설명회를 열고 재건축 사업을 위한 청사진을 제시했다. 압구정4구역에는 한양3·4·6차, 현대8차 아파트가, 압구정 5구역에는 한양 1·2차 아파트가 속해 있다. 이들은 현재 서울시가 추진하는 신속통합기획(신통기획)을 통해 재건축 사업을 진행 중이다.

서울시가 이날 발표한 초안에 따르면 압구정4구역은 최고 층수 50층 안팎의 1790가구 규모 단지로 재건축될 예정이다. 현재 1341가구에서 449가구 늘어난 수치다. 층수는 혁신 디자인을 도입하면 더 높아질 수도 있다고 서울시는 설명했다. 서울시는 압구정4구역 재건축 방향을 '공원과 한강을 같이 품은 단지'로 잡았다.

압구정5구역도 층수는 4구역과 마찬가지로 계획된다. 현재 1232가구가 1540가구 규모로 늘어날 전망이다. 한강 조망권을 확보하기 위해 공중에 떠 있는 복도식 모양인 '플로팅 매스'를 도입할 것을 서울시는 권고했다.

이들 구역에 대한 공공기여는 한강을 조망하는 시설로 받는다. 서울시는 "4·5구역 앞 한강 둔치는 매우 좁고 자전거만 겨우 지나갈 수 있다"며 "이 요건을 어떻게 극복할지 고민했다"고 말했다. 이어 "한강변 완충 녹지가 단지보다 약간 높게 형성돼 있다. 단지 레벨(높이)을 완충 녹지에 맞추고 조망 데크공원을 붙이려고 한다"고 덧붙였다. 압구정4구역은 오는 28일까지 설계 응모 신청을 받을 예정이다. 2구역과 4구역 모두 예정 설계 금액이 100억원 이상으로 책정됐다.

[이희수 기자 / 정석환 기자]