광주광역시, 소비위축에 1분기 '상가' 공실↑임대료는↓

/사진=한국부동산원 제공.

엔데믹 이후 전반적인 상권 유동인구 증가에도 불구하고 내수회복 지연과 고금리에 따른 소비심리 위축 등으로 광주지역 오피스, 소·중대형 상가의 공실은 증가한 반면 임대료는 하락한 것으로 나타났다.

26일 한국부동산원은 전국 상업용부동산에 대한 2023년 1분기(3.31. 기준) 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 조사한 결과, 광주 오피스(일반 6층 이상) 공실률은 15.2%로 전분기대비 0.5%포인트 상승했고, ㎡ 당 임대료는 5500원으로 전분기대비 0.38%포인트 하락했다.

광주는 금남로/충장로(-0.66%)상권과 상무지구(-0.22%)상권 등에서 전반적인 지역경기 둔화 및 신규택지지구로의 사무실 이전 영향 등으로 하락했다.

중대형상가(일반 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과) 공실률은 15.5%로 전분기대비 0.3%포인트 상승했고, ㎡ 당 임대료는 2만5000원으로 전분기대비 0.85%포인트 하락했다.

소규모상가(일반 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하) 공실률은 8.7%로 전분기대비 0.9%포인트 상승해 세종(3.6%포인트) 제주(1.8%포인트) 다음으로 가장 높은 상승폭을 기록했고, ㎡ 당 임대료는 1만6000원으로 전분기대비 0.28%포인트 하락했다.

다만, 집합상가 공실률은 7.1%로 전분기대비 0.1%포인트 하락했고, ㎡ 당 임대료는 2만1200원으로 전분기대비 0.30%포인트 하락했다.

상업용부동산 임대동향조사 정보는 매분기 조사·발표하고 있으며, 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE), 국토교통부통계누리, 통계청 국가통계포털, 한국부동산원 부동산정보 앱(app)을 통해 확인할 수 있다.

광주=이재호 기자 jaeho5259@mt.co.kr
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