[오늘 이슈] “계속 살아주세요, 싸게 드릴게”…전월세 4건 중 1건이 감액 계약

집값 하락과 함께 전셋값도 빠르게 떨어지면서 임대차계약을 갱신할 때 집주인이 보증금 일부를 세입자에게 돌려주는 감액 갱신 계약이 늘고 있습니다.

부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 전국 주택 전·월세 거래를 분석한 결과 올해 1분기 갱신 계약 중 전월세를 감액한 계약 비율은 25%로 집계됐습니다. 즉, 4건 중 1건꼴로 보증금을 낮춰 갱신 계약을 했단 겁니다.

국토부가 갱신 계약 자료를 공개하기 시작한 2021년 이후 최고치입니다.

지역별로는 대구의 감액 갱신 비율이 65%로 가장 높았습니다.

세종 48%, 울산 35% 등이 뒤를 이었습니다. 서울은 23%가 감액 갱신이었고 경기 29%, 인천 30% 등이었습니다.

주택 유형별로 보면 아파트의 감액 갱신 비율이 31%로 가장 높았습니다. 연립·다세대 주택은 갱신 계약 중 13%가 감액 갱신이었고, 오피스텔 10%, 단독·다가구 주택 6%였습니다.

이렇게 감액 갱신 계약이 급격히 늘어난 건 주택 가격이 급락하면서 집주인이 기존의 조건으로 세입자를 찾지 못하는 역전세난이 심화한 것이 주요 원인으로 꼽힙니다.

실제로 한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국의 전세수급동향지수는 79.3으로 2년 전과 비교해 27%가 줄어들었습니다.

특히 감액 갱신 계약 비율이 가장 높게 나타난 대구광역시는 69.7로 2년 전보다 42%가 감소했습니다.

KBS뉴스 박혜진입니다.

박혜진 기자 (root@kbs.co.kr)