5월 서울 아파트 입주 23년 만에 '제로'… 전국 2만5425가구 집들이

24일 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'의 분석 결과 2023년 5월 전국 아파트 입주 예정 물량은 4월(2만3262가구)에 비해 2163가구 증가한 총 2만5425가구(임대 포함)를 기록했다. 이는 최근 5년간(2018~2022년) 5월 평균 입주물량인 2만6669가구보다는 적은 양이다. 서울의 경우 2000년 조사를 시작한 이후 처음으로 입주 단지가 '0'에 수렴한다. 반면 경기는 올해 입주 예정물량 중 가장 많은 양이 5월에 몰려 1만4898가구가 집들이를 할 것으로 예상된다./사진=뉴스1

올해 5월 입주를 진행하는 지역은 전국 17개 시도 중 10곳에 머무르는 것으로 드러났다. 입주 예정단지가 특정 지역에 몰리면서 지역간 물량 격차가 확대되는 양상이다. 특히 서울은 전세사기 우려로 신규 세입자를 구하는 게 어려워지고 매물 적체 등이 겹치며 23년 만에 처음으로 월 기준 입주 단지가 없다.

24일 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 예정물량은 40개 단지, 총 2만5425가구(임대 포함)로 집계됐다. 공급량은 이달(2만3262가구) 대비 2163가구 증가했으나 2018년부터 지난해까지 최근 5년 사이 5월 평균 입주물량인 2만6669가구보다는 밑도는 수준을 나타냈다.

서울은 2000년 조사 이래 월 기준 처음으로 입주 단지가 아예 없다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "올해 1분기 월세 선호현상과 9767가구의 신규 입주물량 여파로 매물이 쌓이면서 전세가격 하방 압력을 가중시켰으나 2분기 물량이 다소 분산됨에 따라 서울 전세시장은 가격 낙폭이 둔화되며 잠시 숨고르기에 들어갈 가능성이 높아 보인다"며 "역전세 문제가 여전한 가운데 공급누적 우려가 큰 경기 양주나 대구 등의 지역은 계속해서 전셋값 약세가 불가피할 전망"이라고 설명했다.

다음달 수도권에서는 1만5240가구가 입주를 시작한다. 경기는 공급량이 전월 대비 5300여가구 이상 크게 늘어 20개 단지 총 1만4898가구가 집들이에 나서면서 수도권 월간 공급량의 98%을 차지할 예정이다. 연내 입주 예정물량 중 최다 물량이 5월에 몰려 있기 때문으로 추정된다. 의정부시 고산지구와 양주시 옥정신도시 등 택지지구 입주와 수원시 당수동 '수원당수A1BL'(영구임대·행복주택 1500가구) 김포시 양촌읍 '김포양곡C1BL'(1134가구) 등 1000가구 이상의 공공임대 아파트가 입주민을 맞이한다.

이는 입주물량이 '제로'인 서울이나 2021년 11월(164가구) 이후 가장 적은 물량인 인천과 대조적이다. 인천은 연수구 송도동 '더샵송도센터니얼(342가구)' 1개 단지가 집들이를 시작한다.

지방은 대구에서 6개 단지, 총 2810가구가 입주 예정이며 이 중 절반 이상인 1549가구가 북구에서 공급된다. 울산과 충남에서는 울산 동구 서부동 '울산지웰시티자이'(2687가구)와 충남 천안시 성성동 '천안푸르지오레이크사이드'(1023가구) 등 대단지 입주가 이어진다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr
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