사례로 알아보는‘요양시설’ 개발·운영 실무 교육 ‘3기’ 개강

실버사업 및 시니어산업에 관심있는 기업, 사회복지재단, 교육기업, 부동산업계 대상
출구전략이 필요한 노후건물 소유자,유치원•어린이집,산후조리원운영자 관심 높아…
수료 후 교육생 대상 정기 ‘실버비즈니스’ 포럼 진행, 1차 포럼 지난주 20일 열려…

【 현장교육 -경기도 고양에 소재한 실버타운을 방문해서 운영 관계자의 설명을 듣고 있다.】

우리나라도 저출산, 고령화 사회에 진입함에 따라 이로 인해 경영이 어려운 업종들이 늘고 있다. 특히 어린이집·산후조리원·유치원·예식장·목욕탕 등이 가장 큰 타격을 받고 있다. 또한 운영이 어려운 교회· 모텔·목욕탕·콘도·기업연수원·고시원·원룸·폐교 등도 출구전략을 고민하고 있다.

이에 매경부동산센터와 요양시설 개발·운영 전문 기업 ㈜지인그룹이 1기와 2기에 이어 ‘요양시설로 수익두배 만들기 3기’ 교육과정을 개설하고 5월24일 3기 교육을 진행한다.

▶실버사업·요양시설이 등 시니어산업에 관심있는 기업이나 건물 소유자 참여율 높아

지난 1·2기에는 실버사업에 관심이 있는 자산운용사, 증권사 등 금융·투자업계와 현직 요양보호사, 사회복지사, 전·현직 의사 등 의료계 종사자는 물론 의료기기 제조 및 유통업체, 제약업계 관계자, 공인중개사, 요양시설 창업예정자들의 교육 참여율이 높았으며 멀리 울산, 광주 등 지방참가자들도 눈에 띄었다.

▶실제 개발·운영 사례를 바탕으로 한 실무 위주 교육 진행

특히 현장교육 방문지로는 저출산으로 인해 경영이 어려워진 근린생활시설 내 유치원을 요양원으로 개발해서 직영 중인 ▲수원 조원동 요양원, 경매로 저렴하게 낙찰 받은 후 실버타운으로 개발·운영 중인 ▲김포 실버타운 ▲고양 실버타운과 노후 상가주택을 리모델링해서 지난 달 개원한▲구로 오류동 요양원, 요양병원으로 개발이 확정된 ▲천안 예식장과 근린생활시설 등을 방문해 각 방문지별 개발과정과 운영현황에 대해 알아보는 시간을 갖는다.

▶교육 참가자 소유부동산 현장 답사

현장교육은 현재 개발·운영 중인 요양원이나 요양병원, 실버타운 등을 전문가와 함께 직접 방문해 보고 느끼는 생생한 교육과 소유 부동산 현장답사를 통해 각자의 여건에 맞는 개발·운영 방식과 유형, 시기 등을 전문가들로부터 직접 듣고 배울 수 있다.

▶교육수료 후 교육생·강사진·업계전문가 등과 정기 ‘실버비즈니스’ 포럼 진행

교육수료 후에도 정기적으로 실버산업의 동향과 비즈니스 방향을 주제로 정기 포럼도 진행한다. 1차 포럼은 지난 4월 20일에 열렸다. 기 교육생과 강사진, 업계관계자들과 함께 새로운 실버산업의 정보를 공유하고 각 사가 진행하는 실버사업이나 계획을 소개하며 의견을 청취하는 유익한 시간을 가졌다.

▶업계 실무경험이 풍부한 검증된 실무위주 강사진 구성

강의는 이평재 전. 문막 요양병원 행정원장, 전.부천 늘사랑요양병원 행정원장, 빌리지포유 충주 요양원 자문위원의 요즘 핫한 요양원·요양병원·실버타운 등 요양시설 운영의 모든 것을 실무경험을 바탕으로 운영 시 주의점과 수익극대화의 노하우를 전수한다.

또한 한국부동산 빅데이터 연구소 최봉현 박사는 빅데이터를 기반으로 요양원, 요양병원, 실버타운 등의 요양시설 최적 입지를 AI 상권분석과 토지분석을 기반으로 정확히 분석한다.

특히 요양시설 개발·운영 전문기업 ㈜지인 김창환 대표는 보유하고 있는 건물이나 부지가 요양시설로 적합한지를 강의을 통해 명쾌하게 전달하며 직접 개발해 운영 중인 사례를 기본으로 살아있는 강의를 진행한다.

현장교육은 이평재 원장, 김창환 대표와 함께 전국국토계획과 토지전문가인 성진용 명지대 객원교수 겸 (주)이안종합건축사사무소 대표가 초청강사로 소통하는 현장특강도 진행한다.

이와 함께 국내 대표 병의원 전문 베테랑 세무사 ‘세무법인 청년들’의 신효진 대표 세무사가 요양시설 개발 및 운영 시 필요한 세무절차와 절세전략 해법도 제시한다.