현대경제硏 "부동산 경기 연착륙 전망…부동산PF·전세시장 관리 필요"

현대경제연구원은 부동산 경기가 'L자' 형태로 연착륙할 가능성이 높다고 전망했습니다.

오늘(23일) 현대경제연구원은 '부동산 경기 반등, 실수요 요건 충족이 중요하다' 보고서에서 부동산 경기의 상·하방 요인을 종합한 결과 하방 압력이 높다며 이같이 밝혔습니다.

거시경제, 주택 공급·수요, 금융 등 변수를 이용해 산출한 지난 2월 부동산시장압력지수는 32.2p(포인트)로 기준선인 50p를 하회했습니다.

연구원은 고금리에 따른 이자 상환 부담으로 주택 매수 심리와 실수요·투자수요가 크게 위축돼 하방 압력이 높아졌다고 설명하면서 실물경기 침체가 가세하며 가계 소득이 감소하고 매수심리가 위축되면서 부동산 시장의 하방 압력이 가중될 수 있다고 연구원은 진단했습니다.

최근 전셋값 하락으로 갭투자(전세 끼고 집을 사거나 입주 가능한 매물을 사들여 새로 전세를 놓음) 수요가 감소한 것도 부동산 경기 하방 압력으로 거론됐는 데 다만 이러한 하방 요인에도 상방 요인과 국내 주택가격의 하방 경직적인 특성으로 인해 경착륙 가능성은 제한적일 것으로 연구원은 판단했습니다.

상방 요인으로는 지난 1월 전국(강남 3구·용산구 제외) 규제지역이 해지되면서 주택담보대출비율(LTV)을 70%로 완화한 조치 등이 있다고 연구원은 설명했습니다.

당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn

짧고 유익한 Biz 숏폼 바로가기

SBS Biz에 제보하기

저작권자 SBS미디어넷 & SBSi 무단전재-재배포 금지