강남부터 9호선 역세권까지…5월 유망분양 총정리 [집코노미TV]

흥하는 청약단지 골라주고
망하는 청약단지 걸러주는 흥청망청
5월 알짜 분양 총정리

▶전형진 기자
벚꽃 본 게 엊그제 같은데
벌써 5월 분양 총정리 해볼 시간이 왔네요
5월은 가족의 달, 사랑의 달
그리고 청약의 달
이번엔 서울 아파트 위주로 짚어봅니다

뜸들이지 않고 첫 번째 단지부터 바로 보죠
이렇게 보니까 어딘지 모르겠죠
앞에 사거리가 장승배기역이고
오른쪽 아래 살짝 보이는 게 상도파크자이입니다
장승배기에서 남쪽으로 보는 거니까 앞은 상도동
저기 작은 산 너머가 신림, 봉천 이렇게 되는 거죠
근데 그 산을 깎아서 넓게 빈땅을 하나 만들었네요ㅎㅎ
여기가 오늘 첫 번째 단지입니다, 상도푸르지오클라베뉴
방금 봤던 장승배기역에서부터 거리가.. 흠 ..^^

스토리가 좀 있는데 재개발로 시작했다가 시행사가 다 사들였고
자체사업이다 보니까 여기 770가구 넘게 모두 일반분양으로 나옵니다
근데 중간에 사업이 살짝 지연되는 바람에 후분양을 하게 됐어요ㅎㅎ
입주가 올해 말이니까 잔금이 좀 촉박할 수 있다는 거죠
전용 59㎡부터 74㎡, 84㎡가 있고요

다음은 청담삼익재건축, 청담르엘입니다
누구나 마음 속으론 청담동 사모님, 사장님을 꿈꾸잖아요
청담동 입지를 굳이 더 설명하고 꾸며줄 필요가 있겠냐마는..
왼쪽에 보이는 게 청담자이, 앞에 홍실, 삼성아이파크
여기 영동대로는 GTX부터 해서 복합개발한다고 난리죠
현대차 GBC 개발도 있고 근처에 코엑스도 있고요
그리고 집 앞에 7호선 청담역이 있는데 위신선이 또 뚫리고..
..굳이 설명할 게 많네요 ^^
어쨌든 서울 거의 최상급 부촌에서 귀한 일반분양 나온다는 게 포인트입니다

사실 계획에 잡혀 있긴 하지만 조합 일정상 5월 분양은 힘든 상황인데요
그래도 일단 짚어보죠
전체 1200가구 넘는데 일반분양은 170가구 정도
근데 전용 59㎡, 84㎡ 이렇게만으로 끝나는 게 아니라
동네가 동네인 만큼 171㎡, 203㎡ 같은 초대형도 나와요
그리고 한강이 꺾이는 지점에 아파트가 있어서 리버뷰가 양면으로 나옵니다
올림픽대로 자주 타는 분들은 청담자이가 양면뷰 나온다는 거 아실 거예요
바로 옆 단지인 청담르엘도 마찬가지입니다

배치도에서 보면 이렇게 정북향, 정동향이 다 한강이라는 거죠
여기 오른쪽 아래 분홍색 84㎡ 기준으로 양면뷰가 나옵니다
물론 우리 같은 일반분양분은 안쪽 도로쪽, 거리뷰겠죠ㅎㅎ

다음은 좀 달라지긴 하는데 청량리7구역입니다
참고로 옆에 보이는 게 청량사라는 절입니다
여기 절 이름을 따서 이 동네 이름이 청량리가 된 거예요
뒤엔 카이스트 대학원 있고, 키스트 있고, 가운데 숲은 홍릉입니다
원래는 조선 고종의 능이었죠
남양주로 이장을 하면서 그 자리가 한국 최초의 수목원이 됐습니다
그렇다면.. 단지명은 청량리포레스트각 날카롭네요ㅎㅎ

조금 내려가면 이렇게 청량리역 나와요
솔직히 가깝지는 않고요 ^^
그래도 주변 다른 구역들이 재개발 달리고 있고
앞에 미주아파트도 재건축을 하니까 앞으로 동네가 많이 변하겠죠
그리고 청량리역은 서울 동북권 최대 거점입니다
1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경강선, 경춘선, GTX-B, C, 면목선..
땅이 안 꺼지나요? ㅡㅡ
760가구 나오는데 일반분양은 170가구 정도

자 이제 가재울뉴타운으로 가보죠
서울 2차뉴타운 중에 가장 빠르게, 그리고 가장 성공적으로 사업이 끝난 곳
..인 줄 알았는데 조금 남았었네요 ^^
가재울8구역 DMC가재울아이파크입니다

어쨌든 이 동네 단지들 이름에 다 DMC가 들어가는데
저기 뒤로 보이는 게 DMC라서 그래요
디지털미디어시티역도 저쪽에 있죠

옆에 내부순환로 보이지만 사실 우리가 탈 일은 거의 없습니다
간선도로 안 타도 시내가 가까워서 바로 갈 수 있고
직장이 마곡이다, 그럼 앞에 성산대교, 월드컵대교 타고 가면 됩니다
경의선 철길 가까운 게 조금 흠이지만
그래도 우리 단지는 안쪽으로 한 블록 들어와 있어요
그리고 경의선은 여기 가좌역부터 지하로 들어가고 원래 노선은 숲길이 됩니다
날 좋을 땐 연남동코스로 산책해도 되겠죠

아까 직주근접 얘기도 했지만 이 단지의 최고 장점은
이미 가재울유타운이 완성된 상태라는 거예요
주변을 이제 조성하기 시작하는 공사판이 아니라
다 완성된 동네에 우리가 숟가락처럼 딱 얹어지는 거죠ㅎㅎ
단지 사이즈가 살짝 작기는 한데
옆에 DMC파크뷰자이가 엄청 크니까 저 단지에 끼면 됩니다

애기들은 여기 가재울초등학교로 배정되는데
호오가 있지만 혁신초등학교라서 좋아하는 엄마들도 많아요

참고로 가재울8구역은 주상복합이고요
전체 280가구 정도인데 일반분양은 전용 59㎡만 90가구 조금 넘게 나와요
ㅁ
맨 아래 마지막은 등촌1구역 재건축, 등촌힐스테이트네요
여기는 일반분양이 270가구, 전용 59㎡와 84㎡ 골고루 나옵니다

그리고 오늘 준비한 단지들 중에 유일하게 드론 화면이 없습니다
공항쪽은 드론 허가받는 게 엄청 힘들거든요 
하지만 디자이너님들이 산화하며 남겨준 유물을 같이 보죠
음.. 일단 산책로가 옆에 있다는 건.. 경사가 좀 있겠구나 ^^
그래도 초, 중, 고 다 붙어 있어요
가둬놓고 공부시킬 수 있죠

제일 중요한 건 앞에 등촌역, 무려 9호선입니다
물론 급행은 한 정거장 더 가서 염창역에서 타세요
강서구가 되게 외진 곳 같지만 강변쪽으로 붙은 곳은 또 그렇지도 않아요
가양, 등촌, 염창동이 대표적이죠
또 이 동네들은 이렇게 9호선이 지나가니까
시내까지의 거리가 더 가까워지는 느낌이 있습니다

근데 지도를 잘 보시면 단지까지 들어오는 도로는 하나거든요
이 도로가 왕복 2차선밖에 안 되는데
우회할 수 있는 도로도 없어서 출퇴근 때는 많이 막힐 것 같아요
그리고 등촌동 하면 샤브샤브인데..

앞서 4월에 다룬 곳들도 아직 안 나온 곳이 많은데
오늘 소개해드리는 단지들도 조금씩은 밀릴 수 있습니다
정확한 일정을 짚는다기보단 참고용으로 봐주시면 감사하겠습니다

기획·진행 전형진 기자
촬영 조희재·이예주·정준영·이문규 PD
편집 이예주PD 디자인 이지영·박하영

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