"외곽에서 도심으로"… 액티브 시니어 위한 도심형 실버타운, `VL르웨스트`

지속적 여가활동 즐기는 60대 40.8%... 인프라 풍부한 도심형 실버타운 인기↑
마곡지구에 들어서는 'VL르웨스트', "주변 인프라 활용해 여가활동 적극 지원할 것"

롯데건설 VL르웨스트 조감도

소비 및 여가생활에 적극 동참하는 '액티브 시니어(Active senior)'가 증가하면서, 도심 속 시니어 주택이 높은 인기를 이어가고 있다. 이제 도시 외곽의 한적한 전원생활보다는 집 근처에서 각종 문화?여가생활을 편리하게 즐길 수 있는 도심형 시니어 주택이 실버시장 차세대 주자로 떠오르는 모습이다.

실제로 올해 문화체육관광부가 발표한 '2022 국민여가활동조사' 자료에 따르면, 지속적인 여가활동을 하는 50대 비율은 42.5%로 전 연령대에서 가장 높았고, 60대 역시 40.8%로 전체 평균(39.4%)을 웃돌았다. 특히 60대 여가활동 유형으로는 △취미?오락활동(36.5%) △스포츠 참여활동(28.9%) △사회 및 기타활동(23.1%) 등이 높은 비중을 차지했다.

이 같은 니즈를 충족시킬 도심형 시니어 주택의 수요도 꾸준히 지속되고 있다. 대표적으로 입주 대기수요까지 발생하고 있다는 서울 광진구의 '더 클래식 500'은 롯데백화점, 영화관 등을 비롯해 건국대 병원, 한강공원이 바로 앞에 자리해 있다. 업계에서는 앞으로 액티브 시니어층이 증가함에 따라 이 같은 도심형 시니어 주택의 수요는 계속해서 높아질 것이라 내다보고 있다.

올해 역시 서울 마곡지구에서 분양한 'VL르웨스트'가 청약 당시 평균 19대 1, 최고 205대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 단지 인근으로는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 자리해 있다.

또한 도보권에는 약 50만㎡ 규모의 '서울식물원' 공원과 생태공원 '서울 보타닉' 공원이 위치해 있으며, 모두 지하 보행 통로로 연결돼 편리하게 오갈 수 있다. 특히, '서울식물원' 공원과 연계한 다양한 산책 프로그램이 마련될 예정으로 쾌적한 여가생활도 보낼 수 있다.

VL르웨스트 분양 관계자는 "VL르웨스트는 이미 완성된 인프라를 갖춘 마곡지구에 들어서는 만큼이를 활용해 입주민들의 폭넓은 여가생활과 사회교류 활동을 적극적으로 지원할 예정"이라며 "특히 도심 인프라는 물론 단지 인근의 쾌적한 자연 환경도 누릴 수 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

이 외에도 VL르웨스트는 인근으로 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역이 위치해 트리플 역세권을 누릴 수 있다. 단지 내 지하 보행 통로와 지하철 역이 직통으로 연결돼 더욱 편리한 이용이 가능하다. 이 외에도 공항대로, 올림픽대로 등이 가까워 차량 이용 시 서울 주요 도심 및 수도권으로 수월하게 이동할 수 있다.

한편, VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.

VL르웨스트는 서울 마곡지구 복합단지 내 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 전용면적 51~149㎡ 총 810실 규모로 조성되며, 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련되어 있다.

장환순기자 janghs@dt.co.kr