美 주택가격 10년 만에 최대 폭 하락… 샌프란시스코 인근 하락 두드러져

AFP=연합뉴스

미국의 3월 주택가격이 10년 만에 최대 하락폭을 기록한 것으로 나타났다.

19일(현지 시각) 폭스비즈니스가 부동산 중개업체 레드핀을 인용한 보도에 따르면 지난 3월 미국 주택가격 중간 값이 전년 같은 기간에 비해 3.3% 하락한 40만528달러로 조사됐다고 연합뉴스가 전했다.

레드핀은 조사 보고서를 통해 “코로나19 팬데믹으로 호경기를 누렸던 신흥도시들과 고가주택이 밀집한 샌프란시스코 인근의 베이지역이 주택가격 하락을 주도했다”고 전했다.

또 “주택담보대출(모기지) 금리 상승으로 수요가 감소했고 시장에 주택 매물이 부족하는 등 요인으로 매매가 진행중인 주택 숫자도 팬데믹 이후 최저 수준으로 떨어졌다”고 분석했다.

미국 주요도시 중 가장 하락폭이 큰 곳은 아이다호주(州) 보이시 지역으로 주택 매매량은 작년 동기 대비 78.8% 줄었고, 주택 가격도 15.4% 하락한 것으로 나타났다.

레드핀의 샤우나 펜들레튼 이사는 “실리콘밸리은행(SVB)이 파산한 지난 3월 주택 매매량도 줄어드는 등 부동산 경기가 빠르게 냉각되고 있다”며 “특히 최근 몇 년간 과열됐던 지역과 해안가 고가 주택 시장 등이 너무 비싸져 매수세가 줄면서 부동산 시장 둔화가 가팔라지고 있다”고 말했다.

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