수주액·건축허가 면적 증가…제주지역 건설·부동산 '봄 오나'

오영훈 지사 주재 '경제산업 정책회의'…건설·부동산 현황·전망 논의
코로나19 벗어나 주요지표 회복국면…"분양시장 위축 점검 필요성도

제주특별자치도가 20일 오전 8시 오영훈 제주지사 주재로 도청 회의실에서 제3차 경제산업 정책회의를 열고 있다.(제주도청 제공)/뉴스1

(제주=뉴스1) 강승남 기자 = 제주지역 건설·부동산 경기가 코로나19 국면에서 벗어난 것으로 분석됐다. 다만 경기둔화와 금리상승, 자금조달의 영향으로 회복속도는 더뎌 공공부문 조기발주 등 지원책도 필요하다는 의견이 나온다.

제주특별자치도는 20일 오전 8시 오영훈 제주지사 주재로 도청 회의실에서 제3차 경제산업 정책회의를 개최했다. 이날 회의에서는 제주지역 건설·부동산 분야 현황 및 전망이 화두가 됐다.

제주지역 건설·부동산의 주요지표는 회복 국면에 접어든 것으로 나타났다.

이날 회의자료에 따르면 올해 2월 기준 제주지역 건설수주액은 기저효과와 공공부문 조기 발주 정책 등으로 전년 동월 대비 148.7%, 건축허가 면적은 44.6% 증가했다.

다만 건축착공 면적은 전년 동월 대비 45.4% 감소하면서 주택시장 부진과 경기둔화, 금리상승과 자금조달의 영향으로 회복세는 더딘 상황이다.

여기에 도내 건설업체 대부분 토목·건축 분야가 주력이지만 육지업체에 비해 영세한데다 도외공사 수주 비율이 23%(전국 평균 60%)에 그쳐 도외 및 해외시장 진출 등을 위한 뒷받침이 필요한 상황이다.

지역내총생산(GRDP)에서 건설·부동산이 차지하는 비중은 2017년 18.5%(건설 11.2%, 부동산 7.3%)로 고점을 찍은 이후 2021년 13.3%(건설 5.6%, 부동산 6.6%)로 바닥을 찍은 후 지난해는 다소 높아졌다.

박동준 한은제주본부 경제조사팀장은 "2017년까지 국제자유도시 개발과 관광객 및 인구의 대량 유입이 호황을 불러왔으나 규제 정책과 코로나19 등으로 부동산과 건설 경기가 가라앉은 측면이 있다"며 "지역 건설사의 수익성과 재무 여건이 악화된 가운데 분양시장 위축은 부동산PF(Project Financing) 대출의 부실화로 이어져 건설사 자금 악화 및 건설투자 제한 요인으로 작용할 가능성이 있기 때문에 관련 리스크도 점검해야 한다"고 전했다.

정일동 한국은행 제주본부장도 "공공발주 등 건설과 부동산 활성화 대책을 만들 필요가 있다"며 "인구 유입과 투자 확대를 위한 장기적인 계획을 갖춰서 대응해야 건설과 부동산을 비롯한 경제성장을 견인할 수 있다"고 덧붙였다.

고규진 대한건설협회 제주도지회사무처장은 "주택시장은 금리나 금융 에 큰 영향을 받고 있어 지방정부 차원에서의 대응에 한계가 있지만, 건축 인허가나 심의과정을 통해 외곽 지역의 수급 조절 대책을 검토하는 것도 방법"이라고 제안했다.

오영훈 지사는 "건설과 부동산 경기에 제주지역 산업구조가 반영되는 측면이 있는데 이것을 어떻게 안정적으로 재편할 것인지가 상당히 중요한 시점"이면서 "공공부문 발주계획을 조기에 집행할 수 있는 조건을 만드는 것이 필요하며 도내에서 제한적인 경쟁에 매몰되는 상황을 벗어나도록 해야 한다"고 주문했다.

한편 제주도는 건설경기 활성화를 위해 도내 국가기관에서 발주하는 건설공사에 대한 지역건설업체의 참여를 확대하고 도내 건설업체의 도외·해외 진출을 지원하고 있다.

또 15분도시 제주 조성과 연계한 공사물량 확보 등에 노력하고 있으며 재건축 및 소규모 주택정비사업 활성화와 부실·부적격 건설업체에 대한 지도 감독도 강화 중이다.

ksn@news1.kr