송파 마천동 93-5일대, 2200가구 주거단지 탈바꿈

신통기획 확정 정비사업 급물살
성내천 복원 수변특화단지 개발

서울시는 송파구 마천동 93-5 일대(조감도)의 신속통합기획안을 확정했다고 20일 밝혔다. 이에 따라 이 지역은 성내천 복원계획과 연계돼 2200가구의 수변특화 주거단지로 탈바꿈한다.

마천동 93-5 일대는 2011년 재정비촉진지구에 편입됐으나, 주민동의 등의 문제로 정비구역 지정이 중지된 후 개발에서 소외돼왔다. 이로 인해 노후 건축물 밀집, 불법주정차 및 협소한 도로 문제로, 주거환경 개선이 절실한 지역으로 꼽혔다.

이에 서울시는 충분한 개발 잠재력과 주거환경 개선의 필요성에 주목에 마천동 93-5 일대를 신속통합기획 대상지로 선정했다.

확정된 기획안에 따르면 마천동 93-5 일대는 2028년 예정된 성내천 복원계획과 연계해 최고 35층 내외, 2200가구 수변특화 주거단지로 개발된다. 이를 위해 시는 ‘성내천을 품은 매력적인 주거단지’ 조성을 목표로 5가지 계획원칙을 담았다. 구체적으로 ▷성내천 복원과 연계한 가로공원 조성 및 특화 디자인 계획 ▷구역계 확장 및 용도지역 상향(2종일반주거(7층 이하)→2종일반주거)을 통한 효율적 토지이용 ▷안전하고 편리한 보행·차량동선 배치 ▷생활 편의성 증대를 위한 공공시설 및 주민편의시설 확충 ▷주변과 어우러지는 도시경관 형성이다.

서울시는 마천동 93-5 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망했다. 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시재정비위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 계획엔 주민들의 일상생활 단위에 주목해 편의시설을 충분히 조성하는 한편 주변과 어우러지는 열린 경관 창출에 주력했다”고 말했다.

박자연 기자

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