서울 마천동 일대, 신통기획 확정...35층 2200가구 들어선다

서울 송파구 마천동 93-5 일대 신속통합기획 대상지. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 송파구 마천동 93-5 일대 재개발 사업이 본궤도에 올랐다. 성내천 복원계획과 연계된 수변특화 주거단지로 최고 35층, 2200가구가 들어선다.

서울시는 마천동 93-5 일대를 신속통합기획 대상지로 확정하고 본격적인 정비사업을 추진한다고 20일 밝혔다.

이번에 확정된 기획안에 따르면 마천동 93-5 일대는 오는 2028년 예정된 성내천 복원계획과 연계해, 수변특화 주거단지로 거듭난다. 약 11만㎡ 규모로 최고 35층 내외, 2200세대가 들어선다. 마천동 93-5 일대는 지난 2011년 재정비촉진지구에 편입됐으나, 주민동의 등 문제로 정비구역 지정이 중지된 후 그간 개발에서 소외돼왔다. 대상지 주변으로는 거여·마천 재정비촉진지구 내 정비사업이 상당수 진행·완료됐다.

먼저, 대상지 북측에 연접한 성내천 복원과 연계해 가로공원을 계획하고, 도서관 및 산책로 등을 조성해 단지와 성내천의 경계를 허무는 계획을 수립했다. 성내천에서 단지로 자연스럽게 올라가는 계단형 주동배치를 통해 수변을 조망할 수 있도록 하는 등 단지뿐만 아니라 지역 전체의 활력을 부여할 수 있는 ‘서울형 수변감성도시’를 실현하는 데 주력했다.

이어 2200세대 대규모 단지 조성에 따른 원활한 차량 진출입로 확보 및 노후 공공시설 재정비 및 단지 전체의 효율적 토지이용을 위해 기존 공공청사 및 일부 필지를 구역에 포함했다. 용도지역을 상향해 창의적이고 입체적인 디자인을 적용한 유연한 높이계획 수립이 가능하도록 했다.

이와 함께 주민들의 안전과 이동 편의성을 고려해 보행과 차량동선을 적절하게 분리·배치했다. 지하철역 등 대중교통 접근, 학교 가는 길 등 으로 편리하게 보행할 수 있도록 단지 중앙광장에서 동서·남북 방향의 보행 동선을 유기적으로 연계했다. 특히 성내천과 가로공원, 단지 중앙광장에서 단지 남측으로 보행동선을 연계해 성내천의 수변 활력을 단지 내로 끌어들일 수 있도록 했다. 생활 편의성 확대 및 열린 커뮤니티 조성을 위해 어린이집, 청소년 문화공간, 돌봄센터 등 공공시설과 주민편의시설도 충분히 조성하는 방안도 담았다.

서울시는 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망했다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 계획엔 주민들의 일상생활 단위에 주목해 편의시설을 충분히 조성하는 한편 주변과 어우러지는 열린 경관 창출에 주력했다”며 “성내천과 경계를 허물며 함께 조성될 다채로운 수변공간의 활력이 주민들의 일상생활과 지역 전체로 파급되길 기대한다”고 말했다.