19% 대폭 상승 거래 vs 29% 대폭 하락 거래…혼돈의 시장

직방RED통계…전국 아파트값 5% 이상 상승 거래량, 전월 대비 늘어
서울은 5% 이상 상승 거래량 감소…5% 이상 하락 거래량도 줄어

서울시내 아파트 모습. 황진환 기자

금리인상 진정세와 규제완화에 힘입어 집값 하락세가 진정국면에 들어서며 '집값 바닥' 논쟁이 이어지는 가운데 직전 거래보다 가격이 5% 이상 상승한 '대폭 상승 거래'와 가격이 5% 이하 하락한 '대폭 하락 거래'가 모두 나타나고 있는 것으로 나타났다.

직방은 국토교통부 실거래가자료를 '직방RED'로 분석한 결과 이같이 나타났다고 19일 밝혔다.

3월 전국 아파트 매매거래 중 가격 가격 대폭 상승(5% 이상 상승) 거래량은 7471건으로 전월(6956건)보다 늘었다. 반면 가격 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래량은 8678건으로 전월(9056건)보다 줄었다.

같은 기간 서울 아파트 가격 대폭 상승(5% 이상 상승) 거래량은 333건으로 전월(359건)보다 소폭 줄었고, 가격 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래량도 517건으로 전월(560건) 배디 소폭 줄었다. 반면 △소폭 상승(1~5% 상승) △보합(-1%~1%) △소폭 하락(-1~-5%) 거래량은 소폭 늘었다.

거래비율을 살펴보면 3월 기준 전국 아파트 가격 대폭 상승 거래 비율은 29.31%로 지난해 6월(27.56%) 이후 9개월 만에 처음으로 30% 이하로 줄었다.

서울 아파트 가격 대폭 하락 거래 비율도 3월 기준 29.46%로 지난해 6월(23.93%) 이후 30~50%대를 기록하다 9개월 만에 20%대에 진입했다.

전국 아파트 가격이 5% 이상 대폭 상승한 거래 비율은 25.23%로 전월 대비 1.04%포인트(p) 상승하며 일부 회복세를 보였다.

가격 대폭 상승과 하락 등 변동성이 큰 거래보다는 보합권 거래가 주를 이루고 있지만 변동성 큰 거래도 상당 부분을 차지하며 시장의 혼란이 이어지고 모양새다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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