"전세사기 당할라"…빌라 전세 비중 역대 '최소'

'경제만랩' 서울 1분기 분석, 전·월세 중 전세 비중 54%…월세 선택 늘어난 영향

[아이뉴스24 안다솜 기자] 늘어난 대출 이자 부담과 전세 사기 우려에 세입자들이 빌라 임대차 계약 시 전세보다 월세를 선택한 것으로 나타났다.

19일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1분기 서울 빌라(다세대·연립) 전월세 거래량은 2만7천617건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래량은 1만4천903건으로 전체 거래의 54%를 차지하는 것으로 나타났다. 올해 1분기 전세 비중은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준 가장 적은 것으로 확인됐다.

서울 25개 자치구에서 빌라 전세 비중이 가장 낮은 곳은 노원구로 확인됐다. 올해 1분기 노원구의 빌라 전·월세 거래량은 424건 이 중 전세 거래는 179건으로 전세 비중이 42.2%에 그쳤다.

종로구(42.6%), 강남구(43.0%), 송파구(44.8%), 서대문구(46.0%), 관악구(46.3%), 중구(47.0%), 서초구(49.9%) 등도 50%를 넘지 못했다.

반면 준월세와 준전세 비중은 상승세를 보였다. 올해 1분기 서울 빌라 준월세, 준전세 거래량은 각각 8천417건, 3천223건으로 각각 전체 거래의 30.5%, 11.7%에 달했다. 준전세 비중의 경우 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최고치를 기록했다.

준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 의미한다.

서울 아파트 임대차 시장에서도 올해 1분기 전세 비중은 2011년 이후 역대 최소였다. 1분기 서울 아파트 전월세 거래량은 6만 3천835건인데 전세 거래량은 3만6천840건으로 전체 거래의 57.7%를 차지했다.

아파트 준월세 비중은 역대 최고를 기록했다. 1분기 서울 아파트 준월세 거래량은 1만4천531건으로 전체 거래량의 22.8%에 달했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "깡통전세와 전세사기 등의 문제로 빌라 전세에 대한 불안감이 커지면서 전세 비중은 점점 줄고 준월세나 준전세로 비중이 늘어나고 있는 분위기"라고 말했다.

/안다솜 기자(cotton@inews24.com)