전세사기 걱정에…1분기 서울 빌라 전세 비중 역대 최저

대출 이자 부담과 전세 사기 우려에 세입자들이 빌라 임대차 계약 시 전세보다 월세를 선택한 것으로 나타났습니다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 올해 1분기 서울 빌라(다세대·연립) 전월세 거래량 2만7천617건 중 전세는 1만4천903건으로 전체의 54%를 차지했습니다.

이 비중은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 발표하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준 가장 작은 것입니다.

서울 25개 자치구 중 빌라 전세 비중이 가장 작은 곳은 노원구였습니다.

올해 1분기 노원구의 빌라 전월세 거래 424건 중 전세는 179건으로 42.2%에 그쳤습니다.

종로구 42.6%, 강남구 43%, 송파구 44.8%, 서대문구 46%, 관악구 46.3%, 중구 47%, 서초구 49.9% 등도 50% 선을 넘지 못했습니다.

반면 준월세와 준전세 비중은 늘었습니다.

올해 1분기 서울 빌라 준월세, 준전세 거래는 각각 8천417건, 3천223건으로 전체 거래의 30.5%, 11.7%였습니다.

특히 준전세 비중은 2011년 이후 1분기 기준 역대 최대를 기록했습니다.

준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 뜻합니다.

올해 1분기 서울 아파트 임대차 시장에서도 전세 비중은 역대 최소였습니다.

1분기 전월세 거래 6만3천835건 중 전세는 3만6천840건으로 전체의 57.7%를 차지해 1분기 기준으로는 2011년 이후 비중이 가장 작았습니다.

아파트 준월세 비중은 역대 최대치를 기록했습니다.

1분기 서울 아파트 준월세 거래량은 1만4천531건으로 전체의 22.8%였습니다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "깡통전세와 전세사기 등 문제로 빌라 전세에 대한 불안감이 커지면서 전세 비중은 점점 줄고 준월세나 준전세 비중이 늘어나는 분위기"라고 설명했습니다.

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