“ 보증금 사기 피하자”... 1분기 서울 빌라 전세 비중 역대 최저

지난 1분기 서울 빌라(다세대·연립) 임대차 시장에서 전세 비중이 1분기 기준 역대 가장 낮은 것으로 나타났다. 금리 상승으로 전세 대출 이자 부담이 커진 상황에서 전세 사기 등 사고가 지속 발생하면서 수요자들이 전세보다 보증금이 적은 월세로 옮겨가고 있다는 분석이다.

19일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과에 따르면 1분기 서울 빌라 전·월세 거래량은 2만7617건으로 집계됐다. 이 가운데 전세는 1만4903건으로 전체 거래의 54%를 차지했다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2011년 이후 1분기 기준 가장 적다.

서울 빌라 임대차 계약 비중

서울 25개 자치구 가운데 빌라 전세 비중이 가장 낮은 곳은 노원구였다. 올 1분기 노원구 빌라 전·월세 거래는 424건이었는데, 전세 거래는 179건으로 42.2%로 나타났다. 이어 종로구 42.6%, 강남구 43.0%, 송파구 44.8% 등이 뒤를 이었다.

전세 대신 준월세와 준전세의 비중은 늘고 있다. 지난 1분기 서울 빌라 준월세(보증금이 월세의 12~240개월치인 거래) 거래는 8417건으로 30.5%였다. 준전세(보증금이 월세의 240개월치 초과 거래)는 322건으로 11.7%였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “깡통전세와 전세 사기 등의 문제로 빌라 전세에 대한 불안감이 커지면서 전세 비중은 점점 줄고, 준월세나 준전세로 비중이 늘어나고 있는 분위기”라고 했다.