4월 주택사업경기 개선…서울은 ‘주춤’

4월 전국 주택사업 경기전망 지수가 3개월 연속 한 달 전에 비해 상승했습니다.

주택산업연구원(주산연)은 이번 달 전국 주택사업 경기전망 지수가 지난달 73.1보다 8.4포인트 상승한 81.5를 기록했다고 오늘(18일) 밝혔습니다.

한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 대상으로 주택건설 사업 체감경기에 대한 설문조사를 한 결과입니다.

지수가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대라는 것을 각각 의미합니다.

전국 지수는 애초 주택 사업자들에게 전국의 경기 전망을 별도로 묻는 방식으로 산출됐지만, 올해부터는 각 지역의 지수를 평균 내는 방식으로 바뀌었습니다.

이번 달 지수는 서울을 제외한 대부분 지역에서 상승했습니다.

서울은 지난달 88.2에서 이번 달 78.0으로 10.2포인트 하락했습니다.

인천은 63.8에서 66.6, 경기도는 71.1에서 78.3으로 모두 지수가 올랐지만, 서울이 큰 폭 하락해 수도권은 전체적으로 74.4에서 74.3으로 조금 내렸습니다.

지방은 72.8에서 83.0으로 상승했습니다.

특히 세종 68.4에서 92.3, 강원 69.2에서 90.0, 울산 63.1에서 80.0, 부산이 68.9에서 84로 올라 상승 폭이 컸습니다.

자금조달 지수는 78.5에서 66.6으로 11.9포인트 하락했습니다.

정부가 부동산 금융경색 완화대책을 적극적으로 시행하고 있지만, 주택시장 침체가 계속되면서 미분양 적체와 토지매입 후 사업추진 지연 등으로 주택건설업체의 자금압박이 심화하는 상황이 반영된 것으로 풀이됩니다.

주산연은 “주택시장 침체 분위기가 반전되지 않는 한 주택건설업체 자금난은 점차 심화할 것”이라고 내다봤습니다.

그러면서 “이런 상황이 하반기까지 이어지면 주택업체 연쇄도산과 함께 금융권 부실로 전이될 가능성이 크므로 주택건설업체 관련 프로젝트의 심층 개별 관리와 함께 미분양 주택 매입에 대한 세제 인센티브 등 추가 연착륙 대책이 필요하다”고 밝혔습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스 / 주택산업연구원 제공]

박진수 기자 (realwater@kbs.co.kr)