2월 경기도 아파트 실거래가 1.83%↑…10개월 만에 반등

경기도 아파트 2월 실거래 지수 전월比 1.83%↑
지난해 4월 이후 10개월 만에 ‘상승세’ 전환

정부의 규제완화 영향으로 급매물 거래가 늘며 지난 2월 경기도 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등에 성공했다.

18일 한국부동산원이 집계한 2월 경기도 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.83% 상승해 지난해 4월(0.18%) 이후 처음으로 상승 전환했다. 지난해 5월(-1.05%) 하락세를 그린 도내 아파트 실거래가 지수는 작년 8월을 제외하고 매달 낙폭을 키웠고, 지난해 11월(-4.72%) 하락폭은 정점에 도달했다.

이 같은 부동산 시장 침체에 같은 달 정부는 성남, 광명, 과천, 하남 등을 제외한 경기도 전 지역의 규제를 해제했고, 지난 1월 이들 4곳까지 추가로 규제를 풀었다. 이후 하락폭은 서서히 둔화하다, 2월 들어 급매물 거래가 늘어 일부 지역에선 직전 거래가 보다 높은 가격에 팔리는 상승거래가 발생한 것이다.

이에 지난해부터 이어진 부동산 거래 침체 분위기에 일부 숨통이 트였다는 평가가 나온다. 실제로, 국토교통부에 따르면 경기·인천을 포함한 수도권의 지난 2월 아파트 거래량은 1만2천294건으로 전월(6천332건)보다 94.2% 상승했고, 전년 동월(6천881건) 대비 78.7% 올랐다.

또 지난 1월 출시된 특례보금자리론도 거래량과 실거래가 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 주택금융공사(HF)에 따르면 지난달 말 기준 특례보금자리론 신청 건수는 총 11만3천건으로, 가장 큰 비중을 차지했던 기존 대출 상환 목적(49.1%) 못지 않게 신규 주택 구입(4만9천건) 비중도 43%로 높았다.

이런 상승세는 거래량이 늘고 있는 3월에도 지속될 전망이다. 경기부동산포털에 따르면 지난달 도내 아파트 거래량은 8천744건으로 2월(8천612건)보다 132건 많았다. 3월 계약분의 거래 신고 기한은 이달 말까지라 거래량은 더 늘어날 전망이다. 다만, 글로벌 경제 시장 불안 등 악재가 많아 이 같은 긍정적 흐름이 본격적인 집값 상승으로 이어지기엔 상황을 더 지켜봐야 한다는 지적도 나온다.

김정규 기자 kyu5150@kyeonggi.com