거리두기 해제 이후 서울 상권 회복 온도 차…강남권 '활짝'

부동산R114, 작년 2분기부터 서울 상가 수 꾸준히 증가
업무시설 밀집 강남3구 개선, 주거지 도봉·강북은 저조

사회적 거리두기가 해제되고 첫 주말인 지난해 4월24일 오후 서울 반포한강공원을 찾은 시민들이 휴일을 만끽하고 있다. 2022.4.24/뉴스1 ⓒ News1 황기선 기자

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 사회적 거리두기가 해제된 지난해 2분기부터 서울 상권이 다시 활기를 띠고 있는 가운데 강남권의 회복세가 가장 빠른 것으로 나타났다.

18일 부동산R114가 상업용 부동산 솔루션 'RCS(Realestate Commercial Solution)'를 통해 서울의 상가 업종별 추이를 분석한 결과 상가 수는 지난해 2분기 34만6229개소에서 3분기 36만1490개소, 4분기 37만772개소로 꾸준히 늘어난 것으로 조사됐다.

특히 강남 3구, 강서, 마포 등 업무시설이 밀집하고 유동 인구가 많은 지역에서 크게 늘었다. 이중 개인 카드 소비 금액이 약 1000만원 수준으로 높은 강남 3구(강남·서초·송파)의 경우 지난해 1분기와 비교해 4분기 상가가 1만7259개소 증가했다.

반면 상대적으로 소비 수준이 낮고 주거 수요가 대부분인 도봉, 강북은 상가 수와 증가 폭이 다른 지역에 비해 낮았다.

업종별로는 음식과 세탁, 미용 등 일상생활에 필요한 생활 서비스 관련 상가가 크게 늘었다. 음식 업종은 지난해 1분기 10만783개소에서 4분기 12만5771개소로 2만4988개소(25%) 증가했다. 생활 서비스는 6만276개소에서 7만9679개소로 1만9403개소(32%) 늘었다.

반면 의복, 화장품, 가구 등을 취급하는 소매 업종은 상가 수는 많지만 증가 폭( 9만8031개소→4분기 10만7460개소)이 10%로 상대적으로 낮았다.

최근 소비시장이 온라인으로 전환하면서 오프라인 소매 상가의 증가에 한계가 있었던 것으로 파악된다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "거리두기 해제로 야외활동이 늘면서 서울 상권이 살아나는 분위기이지만, 지역 내 소비수준과 유동 인구 등 상권 특성과 업종 등에 따라 상권 회복에 드는 기간은 상이할 것으로 예상된다"며 "고물가, 실물경제 어려움에 따른 소비심리 위축과 코로나19 발발 이전과 비교해 한참 못 미치는 외국인 관광객 수를 감안하면 상권이 활성화되기까지는 상당 기간이 소요될 전망"이라고 말했다.

junoo5683@news1.kr