급매물 거래 늘어나더니… 주택매매 소비심리 또 상승

급매물 안내가 붙어 있는 서울의 한 중개업소 모습. 사진 연합뉴스

정부가 1·3 부동산 대책을 통해 규제를 완화한 이후 서울의 주택매매 소비심리 지수가 1월부터 석 달 연속 상승한 것으로 집계됐다. 특히 서울을 포함한 전국의 주택매매 심리지수는 10개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐다. 일각에서는 시세대비 가격대를 크게 낮춘 '급매물'이 거래되면서 거래건수도 늘어난 것이 영향을 준 것으로 보고있다.

17일 국토연구원이 발표한 '부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면, 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 109.0으로 전월보다 3.8포인트 상승했다. 이는 지난해 5월(112.9) 이후 10개월 만에 가장 높은 것이다.

서울 주택 매매시장 소비심리수는 7개월 연속 하강 국면을 벗어나지 못하다가 올해 2월 보합 국면으로 올라섰다. 소비심리지수는 95 미만이면 하강 국면, 95~114는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다.

전국의 주택 매매시장 소비심리지수도 3월 103.6으로 전월보다 1.5포인트 올랐다. 역시 지난해 5월(109.4) 이후 가장 높다. 비수도권 매매 심리지수는 99.9에서 100.2로 올라 보합 국면에 접어들었다. 비수도권에서는 강원이 111.3로 가장 높았고, △세종(109.0) △경남(107.8) △전남(106.5) △울산(104.1) △대전(103.5) 등이 뒤를 이었다. 반면 △부산(95.2) △대구(95.9) △광주(98.2) △충북(97.9) △경북(95.0) △제주(98.1)의 경우 아직 매매 심리지수가 하강 국면에 머문 것으로 집계됐다.

매매시장 뿐만 아니라 전세시장 소비심리지수도 상승했다. 3월 서울의 전세시장 소비심리지수는 86.4로 전월대비 5.1포인트 오르며 넉 달 연속 상승세를 보였다. 전국 주택 전세시장 소비심리지수 역시 87.5로 2.2포인트 올랐다.

주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 3월 94.9로 전월보다 1.7포인트 상승했으나, 여전히 하강 국면을 유지했다.

매매와 전세를 합친 전국 주택시장 소비심리지수는 95.6으로 1.9포인트 오르며 보합 국면으로 전환했다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr