1분기 오피스텔 분양물량 10년새 최소...규제완화 혜택 못 받아

올해 1분기 오피스텔 분양물량은 최근 10년 사이 최소를 기록한 것으로 나타났습니다.

규제 완화 영향으로 아파트 분양시장은 일부 지역을 중심으로 회복세를 보이는 곳도 있으나 오피스텔은 혜택을 보지 못한 것으로 풀이됩니다.

부동산 정보업체 부동산R114가 분기별 오피스텔 분양 실적을 분석한 결과 올해 1분기 오피스텔 분양물량은 천464실로 지난해 같은 기간에 비해 80% 줄었습니다.

이는 최근 10년간 1분기 평균 분양실적인 만 2천723실과 비교하면 약 10분의 1 수준에 불과하며 10년 사이 최소 수준입니다.

매매가도 큰 폭으로 떨어졌습니다.

매매가는 2021년 1분기 0.67% 상승하며 정점을 기록한 뒤 내림세를 이어가다 지난해 4분기 하락 전환했습니다.

올해 1분기 오피스텔 매매가 변동률은 -0.27%로 10년 내 가장 큰 폭으로 하락했습니다.

오피스텔은 집값 상승기에는 아파트 대체재로 주목받았지만 지난해 가파른 금리 인상과 오피스텔 총부채원리금상환비율, DSR 적용으로 투자 수요가 크게 위축됐습니다.

또 정부가 아파트 중심으로 규제를 완화하면서 투자상품과 주거 대체재로서의 가치가 상대적으로 낮아져 분양 실적이 급격히 줄어든 것으로 분석됩니다.

YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)

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