구리 갈매2단지 조기분양 조정안 난항…“7년 조기 분양?”

구리시 갈매2단지 전경. 김동수기자

 

구리시가 갈매2단지 10년 공공임대 아파트 분쟁 조정안(경기일보 10일자 11면)을 제시했지만 한국토지주택공사(LH)가 난색을 보여 타결안 도출이 쉽지 않을 전망이다.

이럴 경우 해당 공공임대 아파트 입주민들이 5년 조기 분양 거부 등 특단의 대응책을 강구 중인 것으로 알려져 당분간 진통은 이어질 것으로 보인다.

15일 LH와 갈매2단지 입주민 대표회 등에 따르면 LH는 최근 시로부터 갈매2단지 분양 전환을 위한 감정평가 기준 시점을 3월로의 변경을 요청하는 임대주택 분쟁조정위 조정안에 대해 대책을 논의 중이다.

하지만 지금까지 LH 사업 중 이 같은 사례를 찾아볼 수 없는 데다 수용 시 전체 공공임대정책까지 영향을 받을 수밖에 없다는 점에서 고민이 깊어지고 있다.

LH 관계자는 “이번 조정안의 수용이 쉽지 않아 보이고 조기 분양이나 조정안을 어떻게 수용할지는 전체의 문제로 섣불리 말하기 어렵다”며 “조정 사례는 있었지만 수락한 적이 없어 어려울 것으로 보인다”고 말했다.

이런 가운데 갈매2단지 입주자대표회는 LH의 수용 거부 시 5년 조기 분양 거부 등 특단의 대응책을 모색하고 있는 것으로 파악됐다. 

이번 조정안 타결이 무산되면 5년 조기 분양을 포기하는 대신 7년 조기 분양을 놓고 LH와 줄다리기를 벌일 가능성도 제기되고 있다.

이렇게 되면 부동산시장 침체에 따른 부동산 가격 하락 등을 고려할 때 분양 감정가는 그보다 더 낮아질 수 있는 소지가 있다.

이 때문에 갈매2단지 5년 조기 분양 포기 의사를 보인 입주자는 이날 기준으로 1천200여명에 달한 것으로 파악되고 있다.  

고범석 갈매2단지 입주자 대표회장은 “LH가 이번 조정안을 수용하면 다행이지만 그렇지 않으면 7년 조기 분양을 위한 대책을 강구 중”이라며 “이번 조정이 순조롭게 마무리 됐으면 한다”고 말했다. 

한편 구리시는 LH와 갈매2단지 입주자대표회 등을 상대로 각각 오는 20일까지 분쟁조정위원회 조정안에 대해 수용 여부를 결정, 통보토록 한 바 있다.   

김동수 기자 dskim@kyeonggi.com