하월곡동 일대 신통기획 확정… 녹지·문화공간 갖춘 1900세대 조성

노후주택이 밀집한 서울 성북구 하월곡동 일대가 풍부한 녹지·문화공간을 갖춘 최고 35층, 1900세대 규모 주거단지로 변모한다.

서울시는 하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다. 신속통합기획이란 정비계획 수립 단계에서 시가 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다. 

대상 지역은 낡은 저층주택과 소규모 근린생활시설이 혼재해 녹지 공간과 생활편의시설이 부족한 상황이다. 특히 월곡천을 따라 자연스레 형성된 협소한 비선형의 골목길 때문에 생활이 불편하고 가로 단위 소규모 정비사업 추진이 어려웠다.

하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지 단지조성 예시도. 서울시 제공

시는 신속통합기획안에서 이 지역이 초·중·고등학교, 대규모 공동주택단지와 오동공원, 향후 개통될 동북선 신설역 사이에 위치한다는 점에 주목했다. 주변과의 유기적 연결성을 강화하고, 녹지·문화시설을 갖춘 단지로 조성하는 데 주안점을 뒀다.

이에 단지 전체가 도심 속 쉼터와 같은 공간이 되도록 총 5000㎡ 규모의 공원을 나눠서 조성하고, 각각이 연결되는 길을 조성해 단지 전체가 하나의 공원처럼 기능하도록 구상했다. 또 공원을 중심으로 공공도서관, 평생학습관, 여가시설 등을 ‘ㄷ’자 형태로 배치해 지역 공동체의 거점 공간이 되도록 했다. 새로 들어서는 문화·여가시설은 연면적 8000㎡ 규모에 달한다.

아울러 인접한 숭곡초·중학교에서 배후의 오동공원으로 이어지는 통경축(조망을 확보할 수 있도록 시각적으로 열린 공간)을 구상했다. 건축물 계획은 조화로운 스카이라인과 열린 경관을 갖추도록 주변의 높이를 고려해 수립할 예정이다.

생활가로에는 저층의 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)와 주민 공동체시설을 배치했다. 다채로운 건축 입면과 길이 어우러질 전망이다. 복개도로인 오패산로3길은 과거 월곡천의 흔적을 느낄 수 있는 조경 디자인 요소를 적용했다.

단지 서쪽에 초·중학교가 위치한 ‘학세권’인 점을 고려해 숭곡초·중학교와 오동근린공원으로 이동하는 보행자를 위해 단지 내 공공보행통로를 계획했다. 단지 내 동선은 종암로와 월계로 방향 주요 대중교통 거점으로 이어지도록 연결성을 강화했다.

시는 하월곡동 70-1 일대 재개발 후보지는 신속통합기획안의 절차 간소화를 적용받아 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 내다봤다. 조남준 시 도시계획국장은 “대규모 사업지로 꼽히는 만큼 주변에 미치는 부정적 영향을 최소화하도록 경관, 보행 연결성, 생활편의시설 이용 등 주변과의 소통을 세심하게 고려했다”고 말했다.

이규희 기자 lkh@segye.com