성북구 하월곡동 70-1, 최고 35층 1900세대 단지로 개발

서울시 신속통합기획 확정

노후주택이 밀집한 서울 성북구 하월곡동 일대가 1천900세대 규모의 도심 속 공원 같은 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다.

기획안에 따르면 이 지역은 최고 35층, 1천900세대 규모의 주거단지로 거듭난다.

이곳은 낡은 저층주택과 소규모 근린생활시설이 혼재된 지역으로 녹지 공간과 생활편의시설이 부족한 실정이다.

특히 과거 월곡천을 따라 자연스레 형성된 협소한 비선형의 골목길이 여전해 생활이 불편할 뿐 아니라 가로 단위의 소규모 정비사업 추진이 어려웠다.

시는 신속통합기획안에서 대상지가 초·중·고등학교, 대규모 공동주택단지와 오동공원, 향후 개통될 동북선 신설 역 사이라는 점에 주목해 주변과 유기적으로 연결되고 녹지·문화시설을 함께 누리는 열린 단지로 조성하는 데 주안점을 뒀다.

단지 전체가 도심 속 쉼터와 같은 공간이 되도록 총 5천㎡ 규모의 공원을 나눠서 조성하고 길로 연결한다.

공원을 중심으로 공공도서관, 평생학습관, 여가시설 등을 'ㄷ'자 형태로 배치해 지역 공동체의 거점 공간이 되도록 한다. 새로 들어서는 문화·여가시설은 연면적 8천㎡ 규모에 달한다.

아울러 인접한 숭곡초·중학교에서 대상지 배후의 오동공원으로 이어지는 통경축(조망 확보 공간)을 구상했다.

건축물 계획은 조화로운 스카이라인과 열린 경관이 가능하도록 주변의 높이를 고려해 수립한다.

생활 가로는 저층의 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)와 주민 공동체시설을 넣고 다채로운 건축 형태와 길이 어우러지도록 한다.

특히 복개도로인 오패산로3길은 과거 월곡천의 흔적을 느낄 수 있는 조경 디자인 요소를 적용한다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "대규모 사업지로 꼽히는 만큼 주변에 미치는 부정적 영향을 최소화하도록 경관, 보행 연결성, 생활편의시설 이용 등 주변과의 소통을 세심하게 고려했다"고 말했다.

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CBS노컷뉴스 권혁주 기자 hjkwon2050@cbs.co.kr

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