단독주택도 ‘자이’ 간판… GS건설 모듈러시장 진출

전문 자회사 ‘자이가이스트’
공정 최소화, 2개월 내 공급 가능
자이 설계·기술력·인테리어 적용

자이가이스트가 충남 당진 공장부지 내 설치한 목조모듈러주택 Vol.35(35평형) 샘플하우스 전경. GS건설 제공

GS건설의 아파트 브랜드 '자이'가 국내 단독 주택 시장에 진출한다.

GS건설은 목조 모듈러주택 전문 자회사인 '자이가이스트'가 본격적으로 영업을 시작한다고 13일 밝혔다.

자이가이스트는 GS건설이 지난 2020년 100% 출자해 설립한 회사로 프리패브 공법을 통한 모듈러 단독주택 전문회사다.

자이가이스트가 공급하는 모듈러주택은 구조체를 공장에서 생산해 현장 근로자의 숙련도에 따라 차이를 보이는 일반 단독주택과 다르게 균일한 품질 확보가 가능하다. 또 현장 공정을 최소화해 이르면 2개월 내(설계 및 인허가 기간 제외)에 공급할 수 있는 것이 특징이다. 특히 GS건설 자이의 설계와 기술력, 인테리어 콘셉트 등이 적용된다.

자이가이스트는 모듈 전문 설계사인 '자이가이스트 건축사사무소'를 설립하고, 그동안 모듈러기술 연구와 평면 개발을 통해 약 50여개의 표준 모듈을 마련했다. 일반 건축주는 토지 형상과 내부 평면 구성에 따라 이 모듈을 조합하는 방식으로 주택을 설계하며, 모듈 설계 완료 후 건축 계약을 통해 주택을 건립한다.

또 건축비 부담을 줄여 진입장벽을 낮추고 위해 재활용할 수 있는 '소형주택 ADU(증축 가능한 소형주택)'도 함께 선보였다.

예비 건축주가 처음부터 완성된 단독주택을 짓는 대신 일차적으로 9평형 단일 모듈로 구성된 작은 ADU를 설치해 활용해본 뒤 향후 추가로 모듈을 결합해 증축할 수 있다.

건축비는 건축주가 선택하는 외장재, 지붕재 등에 따라 달라지지만 3.3㎡당 600만~700만원 선으로 책정됐다. 이는 일반 단독주택 업체 건축비의 90% 수준이라고 회사측은 설명했다. 오는 15일 자이가이스트의 충남 당진 공장에서 직접 관람할 수 있다.

남경호 자이가이스트 대표는 "자이가이스트는 프리패브 관련 새로운 공법과 기술에 대한 연구와 함께 다양한 사업포트폴리오 확장을 위한 새로운 시도를 계속할 예정"이라며 "새로운 시도에 앞서 가장 기본적인 단독주택의 품질 및 사후관리에도 집중해 단독주택 시장의 새로운 패러다임을 선도해 나갈 것"이라고 말했다.